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大多伦多8月房屋销量、房价双双下跌

https://www.cp24.com/news/toronto-area-home-sales-decline-in-august-but-rate-cut-could-spur-activity-board-1.7025994

多伦多地产局今天发布统计月报显示,大多伦多地区8月房屋销售量较去年有所下降,平均房价也略有下跌。

地产局表示,8月大多伦多地区共售出4,975套房屋,比去年同期的5,251套下降了5.3%。经季节性调整后,销售量较7月增长了0.6%。

图源:trreb

平均销售价格为1,074,425加元,比2023年8月下降了0.8%。

图源:trreb

旨在代表典型住宅的综合基准价格同比下降了4.6%。

多伦多地产局主席Jennifer Pearce预测,加拿大央行周三宣布的连续第三次降息将导致首次购房者的活动增加,包括公寓市场。

图源:trreb

8月的新房源总数为12,547套,比去年增长了1.5%。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大多伦多8月房屋销量、房价双双下跌

    https://www.cp24.com/news/toronto-area-home-sales-decline-in-august-but-rate-cut-could-spur-activity-board-1.7025994

    多伦多地产局今天发布统计月报显示,大多伦多地区8月房屋销售量较去年有所下降,平均房价也略有下跌。

    地产局表示,8月大多伦多地区共售出4,975套房屋,比去年同期的5,251套下降了5.3%。经季节性调整后,销售量较7月增长了0.6%。

    图源:trreb

    平均销售价格为1,074,425加元,比2023年8月下降了0.8%。

    图源:trreb

    旨在代表典型住宅的综合基准价格同比下降了4.6%。

    多伦多地产局主席Jennifer Pearce预测,加拿大央行周三宣布的连续第三次降息将导致首次购房者的活动增加,包括公寓市场。

    图源:trreb

    8月的新房源总数为12,547套,比去年增长了1.5%。

    • 正常,但昨天降息后,情况会有所改变,尤其今年可能还有两次降息。 +1
      • 你是说8月1号的时候,没人猜到加拿大银行今年还有三次降息?银行的固定利率和浮动利率一降再降难道不是已经前置了这种预期?都是明牌,但是买家依旧不愿进场,只能说明利率已经不能决定房市了。
        • 如果大家笃定今年还有三次降息,肯定不会立刻入场,而是等到降息落实并且预计再次降息将会放缓时才蜂拥入场. 所以,8月的数据只是黎明前的黑暗. +2
          • 那么这种笃定从何而来?多伦多的房市过去20年从未有过这种笃定,买房一向要打提前量。为什么突然间大家都不怕有人抢跑了?你笃定,我比你还笃定。
            • 我这里的"笃定"是从你的反问"你是说8月1号的时候,没人猜到加拿大银行今年还有三次降息?"而来的
          • 夜幕刚刚降临的可能性更大些。天会越来越黑的。 +1
      • 光降息解决不了房价下跌 +2
    • 我很严肃地告诉大家,随着大量临时居民的减少,移民数量多半也将恢复到疫情前的数字。租金和房价均会下跌。特别是边远地区的房价将会跌的更掺。即将来临的联邦大选将把大规模移民放入政纲,为何符合民意的政党才能当选。房屋的可负担性就业还有物价控制都严重影响选票多少。 +1
      • 边远地区的房价大都40-50万,还得跌倒20万?
        • 跌多少我不清楚,不过看现在这个样子,挤掉疫情期间的泡沫是必须的。现在年轻人找不到工作,新移民找不到工作。穷人吃不上饭。加上大规模的临时居民和PR,医疗资源和教育资源被挤占,加拿大容不下更多人了。 +3
          • 没有新进的,CPP 怕要断裂吧,左右不是,难
            • 加税可解
        • 估计是指GTA外围,像海洋省份,半死不活的,能有多少水份?
      • 房地产踩踏潮来了
        • 前些天你喊放量,现在又喊量跌,都能让你激动。到底怎么回事?