政府要求拆除我建的阳光房, 有什么办法吗?
亲们 我自己建了一个阳光房,因离边界过近, Toronto City要求拆除或申请Permit。当时不懂,也不想拆除,就自己设计图纸,按照bylaw和Zone code, 移除了违章的部分,申请了building Permit。由于缺乏经验,设计与实际有小部分出入,无法closing。沮丧之余,我发现这个阳光房如果用塑料屋顶的话,根本不需要申请Permit。但是当我要求取消Permit的时候,City确要求我全部拆除,说这和bylaw没有关系,要恢复到申请permit之前的状态。具体是说我deviating from the plans.Work at the above location is in contravention of Section 8, Subsection (13) of the Building Code Act, S.O.1992, c.23, as amended,which states "no person shall construct or cause to be constructed a building in a municipality except in accordance with the plans,specifications, documents and any other information on the basis of which a permit was issued or any changes thereto authorized bythe Chief Building Official.从City给我列的罪状来看,我的那个阳光房也算不上个Buiding。在Building Code Act里面Buiding的定义如下:“building” means,(a) a structure occupying an area greater than ten square metres consisting of a wall, roof and floor or any of them or a structural system serving the function thereof including all plumbing, works, fixtures and service systems appurtenant thereto,我的阳光房只有12'x7'=84square feets, 也就8 square metres,而且目前还没有安屋顶,见附图。亲们 帮我看看怎么办好,要是上庭的话,有希望吗?要是输了的话,有什么严重后果吗?谢谢 -jasony.t(jasony) 2021-10-15
政府要求拆除我建的阳光房, 有什么办法吗?
不懂,但觉得上庭输了也不过是拆呗,难道要罚款?
-cicy(HuntforFreedom) 2021-10-15
附图呢?
-redmansion(hurontario) 2021-10-16
就按上文和他们有礼貌地说说呗(书面),看他们有啥说法。不过再也别“不小心”了。在加拿大混,在政府那儿留个不好记录不太好。
-letempsdescerises(梨花院落云淡风轻) 2021-10-16
你没啥办法,除了按照city要求去做,或者拆了,或者按照你当时提交permit申请时的图纸更改你的阳光房。不然你估计要花更多钱然而未必能搞定。你的Permit就是政府允许你建造的内容,你没按照这个做,或者拆了恢复原样,或者根据目前的建造申请新的permit。
-cocowen(coco) 2021-10-16
就是按照12x7申请的permit,因为是我自己建的 柱子高度不一 额外加了个板子垫了一下横梁,就和设计不一致了
上庭要是输了的话 要赔政府的律师费吗? -jasony.t(jasony) 2021-10-16
你这种事,对方没律师, 最坏的结果就是让你拆了。柱子锯一下不就一样高了?何必自找麻烦
-guanshui88(约定) 2021-10-16
不是上庭输了赔律师费的问题,是你压根不会赢啊,你申请了permit,政府给了你permit,然后你不按要求建,你怎么打官司?政府要求你怎么整改你就怎么整改,改好就行了,不是非要拆了。
-cocowen(coco) 2021-10-16
各位 请上眼


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-jasony.t(jasony) 2021-10-16
各位 请上眼
City那帮蠢货就是找茬,这一个漂亮的小房间也惹到谁了?
-cicy(HuntforFreedom) 2021-10-16
1,惹到邻居了? 2,楼主如果想睡衣干,就不应该申请啥permit (有几个人装修去申请,包括地下室出租) vs 申请permit 人家事后要检查的,不符合的让改/拆你都没话说
-guanshui88(约定) 2021-10-16
1、2米距离就惹到邻居了,三米就不会?再说了,惹到什么了?2、什么叫睡衣干?
-cicy(HuntforFreedom) 2021-10-16
随意干
-guanshui88(约定) 2021-10-16
喷呗,需要理由吗?
-897102(肉俩不良帅) 2021-10-16
真的很漂亮👍 不过目测超出房子一二尺,是不是离边界太近了,惹邻居不爽?一般是10x10之内的不需要许可,有没有顶没关系,你的12,有点宽了。拆了不太费事儿,重建成10x10的得了,就是得重新规划木料,尽量减少浪费吧。
-piglet(小猪) 2021-10-16
右边那个小房子也是你搭的?不是邻居家吧?
-donot(田长第九) 2021-10-16
FYI: 任何新建筑搭建在自家房子上都需要申请许可,
不论面积大小。如果你输了官司,你当然要付对方的诉讼费,外加罚款。如果你执意不自行拆除的话,政府会请人来拆除,费用你出。如果你拒绝付款的话,所有的费用都会加到你的地税账上。你有房产在,赖不掉了。这里是不存在钉子户的。 -2841999(四友) 2021-10-19
请问车库旁门上加一个这个遮雨要申请许可吗? 大约8尺长,5尺宽。


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-dianxin(米市) 2021-10-19
请问车库旁门上加一个这个遮雨要申请许可吗? 大约8尺长,5尺宽。
Awning 应该不用 permit。
-troyd(小C) 2021-10-19
我的意见。

1. 动手建房

2. 被举报离边界太近(对吧?)

3. 政府发信, 要么拆除要么申请 permit

4. 自己画图自己申请 permit

5. Inspector 不过关

6. 政府要求 revise drawing(对吧?)

7. 楼主发现塑料顶不需要 permit(得自己查找确信这个说法)

8. 楼主要求撤回 permit application

9. 政府要求拆除(也就是没有 take 塑料顶不需要 permit 的说法)

先到 building department 去问拆除的原因是什么,为什么没有采纳塑料顶不需要 permit 的说法。如果因为是 consider 成 building,提出 84 平方尺屋子为啥也算 building。

只有找到为什么阳光房, with 塑料顶, 在 building department 的定义里还是需要 permit。

了解到这些,我觉得最靠谱的,可能是 revised drawing。我觉得靠得近,有可能是 building 一个边是在 easement 上,也是 inspector 不批的原因。

​​​​​​​如果 building department 已经发信,强令拆除,那封信里有说可以 appeal,就是到 board meeting 里去解释为啥要 appeal。Building department 也会告诉 appeal 的流程。

-troyd(小C) 2021-10-16
我的意见。
他自己发现不需要permit这条根本没用,关于规范上的词条解释权不在他那,在政府部门。最开始估计他就是没permit建被发现才被要求permit的,现在他建好了,通不过,又回头觉得自己不需要permit,完全忘记自己为什么申请permit了。
-cocowen(coco) 2021-10-16
谢谢您答复的如此详尽,我这都是自己动手做的 离专业水准有一定差距 受不了没完没了的检查,就是一个简易阳光房而已,我的选择只有两个 拆除或上庭。但人争一口气,违建部分我绝无异议,但没违建 凭什么还得拆。appeal 有什么要点吗? 谢谢
-jasony.t(jasony) 2021-10-16
appeal 要点,就是把政府法规读懂读透,要明白里面真正的含义。codes 大多数都是围绕 safety 发挥的和 property 的边界。如果找不到法规,就找 common practice。
-troyd(小C) 2021-10-16
那我的阳光房尺寸小于Building所定义的尺寸 那么Building Code Act就应该约束不到我 这个理由充足吗?
-jasony.t(jasony) 2021-10-16
不行,你还没明白permit的意思,permit 是你主动申请的,你申请完了,政府批准了,你就要照着建,中间你的任何改动,变大,变小,不盖了拆了,都要重新申请permit的。
-cocowen(coco) 2021-10-16
您太谦虚了。您这水准跟专业要求一点都不贴边。不客气地说您对building code一点都不懂,完全是自说自话。
-2841999(四友) 2021-10-19
😂😄。多伦多市政府的网站上明明白白的写着sunroom要permit, 和面积大小没关系。贴主自己不知道在哪找的规定他家的不需要。
-thegirlbefore(Jane) 2021-10-19
我以为,处理这种事(任何事)要有针对性,针对市政提出的违章内容进行整改,无法整改只能推倒。其他行为于解决问题无益。
-897102(肉俩不良帅) 2021-10-16
没办法
-jtax(吾土吾民) 2021-10-16