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@Vancouver

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  • 枫下家园 / 美丽家居 / Architect的OAA vs PEO有啥区别？ -hash(哈希); 2021-11-23 (#14132956@0)
    • 前者是建筑师。后者是结构工程师。 -2841999(四友); 2021-11-23 (#14133408@0)
      • 前者是建筑师。后者是工程师 -jndu(添砖加瓦); 2021-11-23 (#14133596@0) +3
    • architect 应该主要是layout，有art的成分，或者占挺大比例，包括室内室外。具体怎么实现，靠peo设计。我的理解 -jameschen6(梦想农庄); 2021-11-24 (#14133773@0)
      • 现在好多是PEO，OAA的arichitech还真不多，毕竟要求高些，的确要有art专业背景要求 -hash(哈希); 2021-11-24 (#14134260@0)
    • 如果申请permit可以请Architect,也可以请个Peng,也可以请一个有Building Code Identification Number的designer. 你也可以自己设计自己确保满足building code. -thegirlbefore(Jane); 2021-11-24 (#14133845@0) +1
      • 噢，可以完全自己设计啊！太棒了！安省都是吗？还是每个城市要求不同？ -doris99(智🐮); 2021-11-24 (#14133886@0)
        • 自己上网查自己的地方要求吧。我这里是如果你自己保证能通过permit 和 inspection 是可以的。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-24 (#14133893@0)
          • 噢，看来每个城市有自己的要求。。。谢谢 -doris99(智🐮); 2021-11-24 (#14133903@0)
        • 房主自己装修改建自己的房子是房主的权利，安省的城镇不太复杂许可的房主一般都可以自己设计申请，本人自己绘图设计申请过，批了，施工检查也通过了 -muldoon(muldoon); 2021-11-24 (#14134342@0)
          • 你改造的是什么项目？感觉如果不拆load bearing wall，其他自己画图申请应该没问题 -hash(哈希); 2021-11-24 (#14134358@0)
            • 项目是整个地下室装修。如果要拆loading bearing wall可能需要相关资质，具体要看自己所在城市要求。 -muldoon(muldoon); 2021-11-24 (#14134369@0)
              • 像basement finishing,deck一般自己就可以设计了，但remove or addition structural wall or column、load bearing wall这些必须有资质人盖章才行 -hash(哈希); 2021-11-24 (#14134389@0)
          • 太好了，谢谢，你是牛人！ -doris99(智🐮); 2021-11-24 (#14134359@0)
            • 没什么，就按政府要求画图设计申请，他们会帮助改进批复的 -muldoon(muldoon); 2021-11-24 (#14134377@0) +1
              • 施工呢？你是找人弄的还是自己做的？水电必须找有执照的吗？还是可以自己做？ -doris99(智🐮); 2021-11-24 (#14134380@0)
                • 找人的施工，因为是以房主施工申请的，所以政府只认为是房主自己施工，水电执照不是必需的，没执照水电暖通也检查都通过了 -muldoon(muldoon); 2021-11-24 (#14134401@0)
                  • 请问电你是找的ESA 检查的吗？ -thegirlbefore(Jane); 2021-11-24 (#14134420@0)
                    • 对的，是政府让找ESA检查的，电气按规定施工检查，如有问题，ESA也会提改进意见的，按他们要求改一下就发通过证书了 -muldoon(muldoon); 2021-11-24 (#14134434@0)
                      • 👍。我移动了几个开关，本来也想找ESA inspection, 家里领导说我小题大作，我就放弃了。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-24 (#14134465@0)
                        • 几个没必要，几十个的话值得花二百多检查下 -muldoon(muldoon); 2021-11-24 (#14134473@0)
                          • 你们施工过程中，是不是可以随意叫inspector来查，查几次都可以吧？ -hash(哈希); 2021-11-24 (#14134486@0)
                            • 批复的许可里就写好了谁是INSPECTORS和他们联系方式，基本两次检查，ROUGH IN 一次，FINAL 一次，ESA自己单独约检查，当然如果有改进意见，改后再联系他们检查也都还顺利。 -muldoon(muldoon); 2021-11-24 (#14134508@0)
                  • 这么好，你是在哪？多伦多？ -doris99(智🐮); 2021-11-24 (#14134453@0)
                    • 多伦多北边，自己还是查了不少规范做了很多作业，不懂不理解的找政府和ESA解释改进 -muldoon(muldoon); 2021-11-24 (#14134470@0) +1
                      • 好的🌞 -doris99(智🐮); 2021-11-24 (#14134562@0)
      • 听说要remove load bearing wall要有architech or peo盖章才能申请permit。简家拆承重墙也可以自己申请permit的？你家最后有没有加load bearing beam？是hidden的吗？ -hash(哈希); 2021-11-24 (#14134256@0)
        • 按照我这里合法手续的话，只要拆墙就得申请permit. 拿着工程师签字盖章的图纸自己去申请就行。我的是非承重墙，至少咨询了三个国内做过结构工程师的，找有PEO 的最后确认出图的。承重墙的话，要工程师设计支撑方式的。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-24 (#14134276@0)
          • 我也准备再找人看看，我家很有可能是load bearing wall，最后拆了换LVL beam+POST，这个好像必须有专业人盖章才行。 -hash(哈希); 2021-11-24 (#14134326@0)
            • 有两种人可以承建建筑施工：房主 + 有BCIN证书的contractors。设计不是主要的，施工才是。因为政府要来阶段性验收的。 -2841999(四友); 2021-11-24 {218} (#14134456@0)
              如果承重墙是一个关，可以请注册工程师专门设计这个地方，盖章。把承重墙拆了，换成梁柱结构不是LVL beam + posts那么简单。原来的承重墙是连续的承重。现在改成两点承重需要检查这两点的下面是否有足够的支撑（foundation support）。
              • 有可能lower level在楼上POST位置，再加个LVL beam。施工过程，拆前inspect，拔了dry wall and framing再来一次，加hidden LVL beam再来inpect，也许需要好几次，反正inspector来几次没规定 -hash(哈希); 2021-11-24 (#14134491@0)

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