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@Vancouver

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  • 枫下家园 / 房东 / 请问，租客签了N11。但是不配合经济带人看房，不理会showing request。怎么办？谢谢 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-24 (#14300186@0)
    • 用钱砸。否则只能动之以情晓之以理 -minifighter(良辰); 2022-1-24 (#14300197@0)
      • 钱是不讲理的 -l2u(Hi); 2022-1-24 (#14300652@0)
      • 也有砸不动的，有80岁住了10年的，搬不动+租金就市面价一半的 -1yizhen(yizhen); 2022-1-24 (#14300690@0)
    • 花了多少银子买N11? -usinca(usinca); 2022-1-24 (#14300552@0)
      • 是一个家庭。男租客三年前签的租房合同，现在他自己签了N11要搬走。夫妻俩闹矛盾了，要离婚。女方不配合。N11 到底有啥用？如果她不搬家，我怎么让她走？谢谢 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-24 (#14300580@0)
        • 女方没合同，还能住？ -manniangpai(啥质量); 2022-1-24 {14} (#14300606@0)
          也不懂，帮顶下
          • 女方应该在合同里，即便没有写在合同里，过了这么多年，LZ也默认了，赶不走，除非女方在男方搬走后不交房租 -l2u(Hi); 2022-1-24 (#14300635@0)
            • 房租都是男的交的，而且他也签了N11要求搬走。现在是女方交房租我也不能要，如果要了下个月的房租，N11还有效吗？ -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-24 (#14300656@0)
              • 男方想走是男方的事，女方想留是女方的事，但不管谁住，房租是要交的 -l2u(Hi); 2022-1-24 (#14300680@0)
            • 如果两方没离婚，算一个家庭，自然一份合同就可以。如果离婚，是两个家庭了，难道不应该有两份合同么？现在没离呢，应该按一个家庭算，是不是男方还是应该继续付租呢？ -manniangpai(啥质量); 2022-1-24 {249} (#14300697@0)

              哪怕他在外面又租了个房子

              比如有的家庭老公在外地上班，为避免通勤也有租房子的，这种情况也是交两份房租

              现在老公自己搬出去，这个房子腾不腾空是这个家庭的考量，只要不腾空，应该算这个家庭继续在租这个房子。不腾空继续收房租是不是很合理呢？

              • 你这个情况是有些麻烦，当初应该把女方也加到合同里面，没有遇到过这种情况，你最好还是咨询一下律师吧 -l2u(Hi); 2022-1-24 (#14300739@0)
                • 我只是好奇问问，楼主是应该咨询下律师 -manniangpai(啥质量); 2022-1-24 (#14300939@0)
          • 我也不知道。是不是男的搬走了，女方就必须走？谢谢 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-24 (#14300641@0)
            • 没那么容易 -l2u(Hi); 2022-1-24 (#14300658@0)
              • 那要是一个家庭租房，每个人都有签合同？包括大人，孩子？ -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-24 (#14300694@0)
                • 成年人要签 -l2u(Hi); 2022-1-24 (#14300725@0)
            • 房租合同上租房的人每个人都要签一份N11才对，是租房管理局那里要求，否则驱逐时会有问题 -muldoon(muldoon); 2022-1-24 (#14300691@0)
              • 这是对于出租给多人的情况吧。当年只有男的签了租房合同，但他们是一家人，还有孩子。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-24 (#14300705@0)
        • 这个有些麻烦，看来男方想自己搬出去，但女方不想走，按理说给了24小时通知后屋主是可以进去的，但不知道经济带人看房是不是也可以，打电话问问律师吧 -l2u(Hi); 2022-1-24 (#14300610@0)
    • 谢谢大家回复。真是世界大了，啥事都有？我已经咨询律师，file L3 . 同时也和租客商量，建议她搬走。也不是多大事，最多损失点💰。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-24 (#14301249@0)
      • 最好是商量他们自己搬走，事情可能有时不大但比较烦，即使走L3程序也得在N11上那个搬家日期之后几个月甚至半年才可能处理到驱逐 -muldoon(muldoon); 2022-1-24 (#14301422@0)
      • N11只需要一个人sign就能生效吗？也就是说，如果两个人签的合约，一个人决定走，合约就失效了是吗？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-24 (#14301444@0)
        • 走过程序的一手经历：几个人签的租约，这几个人都要分别签N11。 -muldoon(muldoon); 2022-1-24 (#14301459@0)
          • 那如果是一对夫妻签的，之后一个人要搬走，签N11，另一个不搬，不签。原来两个人签的lease agreement也能继续生效？还是那个签N11的也走不掉？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-24 (#14301470@0)
            • 签N11的那个人如果要搬走谁也拦不住，关键是不签N11不搬的人，应该是重签一个新lease agreement，因为租客变了 -muldoon(muldoon); 2022-1-24 (#14301523@0)
              • 地主可以拒绝吧？因为合约方变了。我想如果合约方可以随便改地话，那这世界上合约都没啥意义了 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-24 (#14301636@0)
                • 应该是不搬的人有权利续租签新租约，租金可能都不能变，房东没有正当理由应该不能拒绝，要不怎么说租客是爷呢，一旦住进想让走有时可不是那么容易的！ -muldoon(muldoon); 2022-1-24 (#14301701@0)
                  • 不大相信，我觉得是你想当然 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-24 (#14301702@0)
                    • 是推测的，这种情况比较复杂，抛开租约问题，只要一个不搬，如果走法律程序是会偏向在住租客的 -muldoon(muldoon); 2022-1-24 (#14301741@0)
                      • 走法律程序需要一年，两年。 -redmansion(hurontario); 2022-1-24 (#14301817@0)
                • 租房和约大体只是约束房东的。 -redmansion(hurontario); 2022-1-24 (#14301816@0)
    • LTB 的回信， -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-24 {276} (#14301829@0)
      有句话不太明白“If you know the current email address for the respondent named in your application, please send it to the LTB by emailing the applicable regional office. Email addresses for the LTB’s regional offices can be found on our website.”. the respondent 是谁？谢谢
      • the respondent 是谁？是租客 -muldoon(muldoon); 2022-1-25 (#14303931@0)
        • 我也不明白，谁有经验？谢谢 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-25 (#14303947@0)
      • 除了租客还能是谁，“a defendant in a lawsuit, especially one in an appeals or divorce case” -l2u(Hi); 2022-1-25 (#14303971@0)
        • 谢谢。在L3 form 里已经填了租客的邮件了。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-25 (#14303991@0)
          • 你要问清楚这种情况L3里要写两个人还是只写当初租房合同里的那个人 -l2u(Hi); 2022-1-25 (#14304018@0)
    • 非常不公平的法律，房东卖房难，没地方说理吗？ -eldercat(懒猫); 2022-2-18 (#14380550@0)
      • 天寒地冻的地方，房东可以随便赶走租客的话，租客有没房子住的风险 -everynight(无涯星海); 2022-2-18 (#14380659@0)

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