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    很多2017抢的房子出货了， 被搞怕了 -swing-boat(BERIGHT); 2022-1-26 {383} (#14309155@0) +5
    • 很多？你确定？跟去年同期比库存已经到脚脖子了。再多点上市吧。。房源哪呢？ -idontknowa(idontknow); 2022-1-26 {204} (#14309259@0)


      :

      • 对啊， 在有限的房源里有一部分是2017年4月之前买的， 特别是投资房， 业主搞怕了。 -swing-boat(BERIGHT); 2022-1-27 (#14310484@0) +3
        • lol，房源里应该是什么时候买的都有吧。卖投资房的也不少，当然了，现在谁会卖自住房呢？ -idontknowa(idontknow); 2022-1-27 (#14310501@0) +1
          • 🤝 -swing-boat(BERIGHT); 2022-1-27 (#14310508@0)
    • 会抢到2m左右吧 -g_g_g(GG); 2022-1-26 (#14309477@0)
      • sold $ 1,691,800 -swing-boat(BERIGHT); 2022-2-2 (#14329533@0) +1
        • 还是赔了。 -wdmcz(冬天来了春天还会远吗); 2022-2-2 (#14330518@0) +2
          • 所以要投资，要小心 -swing-boat(BERIGHT); 2022-2-2 (#14331257@0)
    • 市场就是要甩掉投机者。刚刚涨2年，再有几年上涨期符合市场规律。 -liqingzhao(清远); 2022-1-27 (#14309979@0)
    • 是的，最低端那批2018最低点就割了，后来一直有人跑，希望现在都走光最好，以后不会有隐患，然后你们买房的就涨涨涨了。 -czczcz(看得清); 2022-1-27 (#14310223@0)
      • 这边的市场是看不太懂 -swing-boat(BERIGHT); 2022-1-28 (#14313109@0)
        • 哪边的市场？ -idontknowa(idontknow); 2022-1-28 (#14313235@0)
        • 你是老ID啊，怎么还不懂？ -czczcz(看得清); 2022-1-28 (#14313654@0)
    • 这一波是外围的疯狂。。。North York 还没怎么涨，有点空间。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-1-27 (#14310520@0) +1
      • 不是那么会事。这房2017年就卖了1.7， 然后花了4年多才涨回来。现在标1.3， 目标在2.0， 外围2.0的房子比这个好多了。 -swing-boat(BERIGHT); 2022-1-27 (#14310577@0) +2
        • 我就这意思。从2017到现在，没怎么涨。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-1-27 (#14310586@0)
          • 那是当时买到了高点上 -swing-boat(BERIGHT); 2022-1-27 (#14310589@0) +4
            • 买在高点，2M成交，挣的钱给了中介费，差不多了，哈哈哈 -g_g_g(GG); 2022-1-27 (#14311380@0)
              • 对啊， 如果卖2.0， 基本不赚钱。 所以市场疯狂时候还是要三思。 -swing-boat(BERIGHT); 2022-1-28 (#14313122@0) +3
      • 现在的房价看，还会涨几年。 -liqingzhao(清远); 2022-1-28 (#14313242@0) +3
        • 就看政府出手不，三月份一加利息，就死翘翘 -g_g_g(GG); 2022-1-28 (#14316442@0)
          • 每年40万人的需求，那点利息没有作用。 -liqingzhao(清远); 2022-1-31 (#14323251@0) +3
            • 2017-2018加息还是有点用的 -g_g_g(GG); 2022-2-1 (#14325416@0) +2
              • 那年移民数也少。 -liqingzhao(清远); 2022-2-1 (#14325923@0)
    • 一个星期了，也没有抢出个结果？ -wdmcz(冬天来了春天还会远吗); 2022-1-28 (#14314166@0) +2
      • 再等等 -swing-boat(BERIGHT); 2022-2-2 {49} (#14314286@0) +1

        sold $ 1,691,800. 卖家太惨了，投资者还是小心些
        • 房子太老了没人要。 -thegirlbefore(Jane); 2022-2-2 (#14329595@0)
          • 这房很可能未来两年涨幅50%，目前很好的投资标的物 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-2 (#14329899@0)
            • 真的假的？在这mark一下，到时候看。这个房子附近的翻建屋卖了3.4. -thegirlbefore(Jane); 2022-2-2 (#14330000@0) +1
              • 1.7买地，再加上1.2（4500尺）的翻建费用，即使卖3.4，考虑到时间精力的投入和资本的时间价值，也不合算吧？我听一个经济说，他买地、翻建后，净利润虽然有三四十万，但类似的房子，如果不动，直接卖掉，能挣50万，还不考虑这两年的出租收入。 -ditto(ditto); 2022-2-2 (#14330075@0) +2
                • 这是在低价屋市场疯涨的情况下，如果市场走稳，不翻建没这样的利润。 -czczcz(看得清); 2022-2-2 (#14330464@0)
                  • 应该是，正常情况不可能两年涨50万 -ditto(ditto); 2022-2-2 (#14330502@0)
          • 2021-06-24 2021-07-02 $1,125,000 Sold 40133757 2021-06-16 $1,099,000 For Sale 40129983 2020-10-13 2020-10-20 $585,500 Sold 40032373 -swing-boat(BERIGHT); 2022-2-2 (#14331280@0)
        • 扣除经纪费和土地转让税，卖家还是亏了十多万 -ditto(ditto); 2022-2-2 (#14329935@0)
    • 我也看到几个2017年高价抢来的房子最近低于买价出售， 其中有一个在很好的地段，低于买价20万出售，但还是太贵没有人买，从去年5月卖到现在还没有卖出。房子外壳很好，主要是里面要全部装修才适合居住 -info(小雨); 2022-2-2 (#14329843@0)
      • 给个链？这种房现在是投资的好地段，如果还投资的话 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-2 (#14329890@0)
      • North York 2017年有些区强的太凶了，我看到有个开价138被买家直接加100万买走，两个月前199挂出来抢offer到现在没卖掉。 -ditto(ditto); 2022-2-2 (#14329940@0)
    • C5480251，这个是同期卖掉的，1.76M，虽然不是2017年抢的。这个房子设定了抢offer，结果当天只有1个offer，也成交了。感觉最近抢的不那么凶了。 -ditto(ditto); 2022-2-2 (#14330048@0) +2
      • 你的感觉太差了。不是最近不凶了，而是最近4年这些区的房子就没怎么抢过。抢的是远东的，远北的。别人起哄暴涨区的，你拿个弱爆的区来说不凶了。不过，我觉得今后两年这些地方是好的标的。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-2 (#14330100@0)
      • 同感 -swing-boat(BERIGHT); 2022-2-2 (#14330271@0) +1

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