Topic: 关于付租客的deposit 利息 @温哥华华人论坛:温哥华枫下论坛 The Rolia Forum of Vancouver

枫下家园 / 房东 / 关于付租客的deposit 利息 -wlh50111(小菜一碟); 2022-2-11 {135} (#14361631@0) +1
网上搜了一下说是 deposit interest rate是2022 年 2.2%，2021 1.5%。请教一下，我搜到的对吗？这个利息比saving account利息高不少啊。谢谢了。

是，rent deposit的利息就是每年政府公布的rent increase guideline的rate -clear(clear); 2022-2-11 (#14361706@0)

还有个问题，计算第一年利息时本金是deposit，那第二年算利息时本金是 deposit加上第一年的利息还是只有deposit呢？ -wlh50111(小菜一碟); 2022-2-11 (#14362213@0)

都是以deposit为准，如果你按政府的涨幅涨租金了话，第二年的rent deposit的基准就是新的租金。如果你没涨，应该是以原来的rent deposit算利息。一般来讲，像楼下说的，按guideline涨租和付利息是抵消的 -clear(clear); 2022-2-11 (#14362280@0) +1

利息等于每年租金的涨幅，原因就是续约时，原来支付的最后一个月房租转到新的最后一个月，不用补差价了，因为差价等于利息。 -donot(田长第九); 2022-2-11 (#14361764@0) +1

rent deposit转到下一年最后一个月时，短了租金涨价的金额，但因为房东要付利息，两者就抵消了。 -donot(田长第九); 2022-2-11 (#14362172@0)

要是每年都按安省指导rate涨房租，那就能抵消。要是没涨房租，房东就是光付利息了吧？ -wlh50111(小菜一碟); 2022-2-11 (#14362202@0) +1

是的，大部分房东都不付，大部分租客都不要，大家都嫌麻烦。如果要就付，没几个钱，真没什么大不了的，天不会塌下来。 -info(小雨); 2022-2-11 (#14362366@0) +2

看了一下网站，关于第一年 -wlh50111(小菜一碟); 2022-2-11 {394} (#14362666@0) +1
，第一年是不是就比较特殊？下面摘出来deq为什么写的2007？要是第一年是2020，是不是该换成2020？ For the transition year, the first year of the new Act, the amount is instead calculated, based upon simple interest for each of the following months: January 2007 - 0.5% (6% annual amount divided by 12 months); February through December 2007 - 0.2167% each month (2.6% guideline divided by 12 months).
http://www.ontariotenants.ca/law/lastmonthsrent.phtml

@Vancouver