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@Vancouver

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  • 枫下家园 / 房东 / 请教一下短租会不会有租客不肯搬走的问题？我想在airbnb上或者其他网站把房子2,3层短租1-3个月，不知道会有什么风险碰到坏租客，我倒是不怎么计较租金。有没有Mississauga 的短租小组可以加入共同协助。 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-21 (#14388999@0)
    • 不计较租金就不要出租了。 -torontostar2011(torontostar); 2022-2-21 (#14389069@0) +14
      • 哈哈哈 -foodbank(foodbank); 2022-2-21 (#14389117@0)
      • 什么都会有得就有失，取一个合适自己的balance. 我另一套出租房比市价低快8百一个月，但是租客省事啊。这套townhouse我觉得能一年有个2万块租金我就满意了。我很多有钱邻居都确实是直接把房子空着不出租，我觉得这还是太土豪，我还得继续奋斗到那个level. -bigcatf2(ToBe); 2022-2-21 (#14389838@0)
        • Bottom line: no more than 28days -china-cat(chinacat); 2022-2-24 (#14396495@0)
      • 👍不在乎那两个钱千万别出租，宁可空着，租金还不够修房子的 -eleclan(eleclan); 2022-2-21 (#14389857@0) +1
        • 我的出租房子都是按正常维修，换屋顶换洗衣机换炉子，没有什么超出预计的。我觉得可能跟租客比较好也是有关。我没有碰过坏租客，所以也不想碰见。 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-21 (#14389937@0)
      • 是啊，不计较租金怎么会想要短租1-3个月呢？当然是计较了，无所谓的直说好了能理解。 -dongji(冬季阳光); 2022-2-28 (#14409705@0)
        • 我打算summer 回去的时候自己用两个月，所以考虑空着也是空着，能出租就出租一会。这个不计较租金，就是个态度。现在已经找了租客了，我跟她说了，不用签约，随时可以提前一个月搬走。 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-28 (#14409864@0)
      • 我另外一个房子比市价低了最少600块出租，房客到现在12月份的租金还没給，上周我问她，她说她在申请银行贷款，我也没理她，昨天发了短信给我，说钱到了，让我把这几个月的支票都入了。有得就有失，有失也会有得 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-28 (#14409877@0)
    • 便宜不等于会有好租客 -haihai(享受阳光🌞); 2022-2-21 (#14389878@0) +1
      • 对，这个据说是，反而怕碰见就是低质量想占便宜的租客。我小心点 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-21 (#14389945@0)
    • 超过一个月就是长租了，赶人要走程序的。 -headbig(Let's Rock！); 2022-2-21 (#14390611@0) +2
      • 这样啊，谢谢。那岂不是想做房赖的直接去airbnb租房好了，一般airbnb审核简单吧。 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-23 (#14393269@0)
      • 如果是共用厨房的就不受租客法管理吧，比如地下室分租给两个学生，共用厨房厕所，只要提前给notice就可以赶人吧。 -ditto(ditto); 2022-2-23 (#14395641@0)
    • 大部分市政府bylaw禁止无证短租 你短租要申请营业执照 视同家庭旅馆BNB -eleclan(eleclan); 2022-2-23 (#14393279@0)
      • Mississauga 应该是可以短租，执照需不需要我查一下。谢谢。 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-23 (#14395555@0)
        • 可以，但有限制，必须是principal residence，而且必须申请business licence。详情见链接 -eleclan(eleclan); 2022-2-23 {946} (#14395565@0)
          Short-term accommodation operators will need a business licence to operate in Mississauga as of January 19, 2021. Learn more about the new by-law, how to get a licence, fees and what you will need to apply.
          Full Story:
          https://www.mississauga.ca/services-and-programs/business/licences-and-permits/short-term-accommodation-licence/
          • 谢谢，我应该不用，这个是30天以下的，我只租2个月以上的，没精力对付太短的 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-24 (#14396287@0)
            • AIRBNB都是短租小于一个月的 -eleclan(eleclan); 2022-2-28 (#14409431@0)
              • 现在airbnb很多长租的业务了，因为wfh，很多人喜欢去外地住一段时间，可惜我们家女儿读高中，否则我也airbnb住去海边了 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-28 (#14409870@0)
    • Airbnb 不存在欠租不肯走的问题。但不可分租所以要有单独的门出入。至于营业执照很容易。 -powerpc(PowerPc); 2022-2-23 (#14393281@0)
      • 是吗，谢谢，是怎么 Airbnb 不存在欠租不肯走的问题，我放的月租很低。 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-23 (#14395549@0)
        • 信用卡付租金的，有信用卡公司在前面顶着， -googlebot(bot); 2022-2-23 (#14395572@0)
          • 过了租期不搬的信用卡公司也会顶着啊，这倒是比没有好 -bigcatf2(ToBe); 2022-2-24 (#14396280@0)
            • 一般Airbnb短租不超过一个月，客户只与Airbnb有关系，你只提供服务并且保证可以从AIrbnb收到钱。当然你要安排清洁。不可能不搬走不然可以叫警察， -powerpc(PowerPc); 2022-2-24 {32} (#14396736@0)

              请问你看到住旅馆的不搬走的吗？
              • 也有，叫了警察，警察说属于board管，租客Board说只管长期租客不管airbnb租客。 -ueregister(美好家园); 2022-2-28 (#14409389@0)

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