Topic: 记得有人问过，再问一下：把房子低于市价卖给自己孩子，可行吗？ @温哥华华人论坛:温哥华枫下论坛 The Rolia Forum of Vancouver

美好的心愿啊 -eleclan(eleclan); 2022-4-11 (#14496915@0) +1
想得美。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-11 (#14496917@0) +5
你可以以任意价格卖给你的孩子，低于市场价也是可以的。只是报税要按fair market value。 -spitfireto(很有意思); 2022-4-11 (#14496920@0)

那就是说还是有操作空间的。至少能把钱转给孩子。另外，房子估价应该也可以有些操作空间的。 -scls72(laow); 2022-4-11 (#14496946@0)

应该有操作空间。不同的估价师的估价可以有几十万的差别。现在市场上的房子，卖得好和不好，就有几十万的差别 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-11 (#14496952@0)

市场上的房子，卖的好和不好，都是市价，而你说要把房子“低于市价”卖给孩子，那就是你想多了了。你不交税，你孩子就得交税。 -idontknowa(idontknow); 2022-4-11 (#14497008@0)

他的意思娃的第一套 -**🍂; 2022-4-11 (#14497014@0)
当然可相对低于市价，还不是评估师说了算，不太离谱即可。小孩是自住，买高买低无所谓 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-11 (#14497121@0)

CRA会按照市场价（估价师报告）计算课税收你，而且你的小孩按照成交（低）价格算ACB，如果是他的自住房没所谓，如果是他的投资房，那就不划算了 -pastrychef(闪电); 2022-4-11 (#14496961@0)

家人将来出手再想卖的时候就麻烦咯资产增值等于卖价减去一块钱 😅 -eleclan(eleclan); 2022-4-11 {561} (#14497402@0) +2
Let’s say you bought a house for $50,000 40 years ago, and it’s now worth $200,000. Even if you sell the property for $1, you’ll be taxed on 50% of the capital gain, i.e. on $75,000 (50% of $150,000). It’s a considerable amount and you’ll have to pay a lot of tax.
Plus, your loved ones will face the issue of double taxation. Tax authorities will consider your loved ones to have actually purchased the property for $1, so whenever they resell the $200,000 property, your children will be taxed on a $199,999 capital gain ($200,000 minus $1).

听说的，经常不靠谱。。。但是个方向，细节需要仔细研究CRA网站上的各个说明解释。。。这些都是普通问题，网上可以找到答案。。。现在的税务漏洞已经很少了。。。 -newyearpig(小猪); 2022-4-12 (#14497744@0) +1

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