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@Vancouver

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    Toronto Area
    如果房子卖不掉是降价卖？还是再refinance 多贷款努力hold 两年再卖？就怕hold的成本太高，越拖越亏啊 -**🌿; 2022-4-16 (#14505906@0) +1
    • 撑不住就卖呗 -kking(捣蛋); 2022-4-16 (#14505908@0) +17
      • 不知道能不能撑得住啊，现在决定不了要不要硬撑 -**🌿; 2022-4-16 (#14506062@0)
        • 楼上说的对，我关注的小区一下子出来几十个卖盘，再不跑就来不及了 -**🏵; 2022-4-17 (#14506620@0) +9
          • 哪个小区辣么夸张？我关注的小区好像没有这个情况，卖盘更少了 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-17 (#14506641@0) +1
          • 在哪 -nopush(nopush); 2022-4-17 (#14506643@0)
          • 大区吧？ 我帮亲戚关注的好几个小区都有一些新盘，有几个是17年高价买的，几年下来被租客搞残了，屋主把租客赶走了简单粉刷了一下拿出来卖，叫价跟当年的买价差不多，但房子的状况没有几年前好。不要问我在哪里， -info(小雨); 2022-4-17 {30} (#14506768@0)
            把小区说出来大家都涌去就不好了
            • 算上JJ费和其他费用，房东总得亏至少十几万吧 -jtax(吾土吾民); 2022-4-17 (#14506770@0)
            • 的确看见不少2017土地房，现在以相同的价格在出，有些还投入了装修。其实自己掂量一下，腰包里有没有往外掏利息支出，房子维护的钱。有可以抗，没有就卖房。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-4-17 (#14506809@0) +4
              • 每个区都不一样，我们这边房价还是比2017年最高点高了好多 -mocarly(80); 2022-4-17 (#14506830@0) +1
                • 我们小区也是，这两年比2017年还是高了不少。 -**🥩; 2022-4-17 (#14506883@0) +1
                • 我看的都是一层50年以上的三室的那些老房子。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-4-17 (#14506995@0)
    • 换我会降价卖，尽早止损，避免烦恼，要不晚上睡不好觉 -**🌷; 2022-4-16 (#14505910@0) +21
      • 跟我LD说的差不多，降价卖痛几天，硬撑着烦一年 -**🌿; 2022-4-16 (#14506158@0) +10
        • 只要赚了就是好。一般看到高点以后，降价卖会经常会心理不平衡。如果撑着，一旦一路走低，心理越来越不平衡。卖房这种都应该报以投资的心态，而不是炒房的心态去买。 -**🌔; 2022-4-16 (#14506165@0) +9
    • rerewd -**🐌; 2022-4-16 (#14506166@0)
      • 啥？ -**🌿; 2022-4-16 (#14506183@0) +1
    • 这把年纪好日子没有几个两年了，勒紧裤腰带过不值得。 -jerrywuwei(无为); 2022-4-16 (#14506213@0) +11
    • LZ是来搞笑的吗 这几年买了房的哪有亏的? 现在房价虽然比一二月低了 但比去年前年。。。2017年高太多。。。 -mc201188(mc201188); 2022-4-16 (#14506284@0) +2
      • 呵呵，比高点少任何的钱都算亏。 -giss(rr); 2022-4-16 (#14506315@0) +2
      • 最怕他是1，2月买的 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-16 (#14506564@0) +5
        • 真的是昏了头啊 -**🌿; 2022-4-16 (#14506594@0)
          • 要是现在卖亏，就旧暂时出租吧 -lzh0007(lzh0007); 2022-4-17 (#14506614@0)
            • 如果refinance 50万, 之后房子卖掉了提前还款还要交罚金吧？ -**🌿; 2022-4-17 (#14506673@0)
              • 罚金可以谈的。 我去年提前做了 refinance， 我跟他们谈把罚金和其他费用都免了，但我要把拿出来的钱投进他们的其他产品。 -info(小雨); 2022-4-17 (#14506876@0)
                • 谢谢 -**🌿; 2022-4-17 (#14506884@0)
            • 不好，衰退来了房东收不到租金 -jtax(吾土吾民); 2022-4-17 (#14506785@0)
              • Trudeau经济学里不会出现这样的情景 -lzh0007(lzh0007); 2022-4-17 (#14506904@0)
        • 如果是今年一二月买的 首付都跌得7788了吧 哪还有net asset可以refinance 出来? 还有刚买房就卖房 这波操作是几个意思? 所以我觉得LZ不是最近买的房 现在卖也不至于没利润。。。 -mc201188(mc201188); 2022-4-17 (#14507059@0)
          • 跌多了，5年续Mortgage时，银行估的少过你欠的，他会接着借你原来的额度？ -tiff(tuolaji); 2022-4-17 (#14507959@0)
            • 很多人没经历过，所以根本意识不到。其实还有更糟的，就是房价低于当前贷款额时，不到续约期，银行也会让你补差额的。 -forestjohn(打酱油的); 2022-4-18 (#14508172@0) +2
    • 能hold 5年，肯定不会亏。撑不撑得住，可以参考新的压力测试。 -geekcode(文心雕码); 2022-4-17 (#14507190@0) +1
      • 5年利息不降且升的话，有几个不作假能付得起？到时只有房价降了买家才能进场。通膨那么高，手上剩下的越来越少，拿什么DownPay，什么月付？ -tiff(tuolaji); 2022-4-17 (#14507957@0) +5
        • 现在是钝刀割肉，越磨蹭损失越大，短期看不到利好 -giss(rr); 2022-4-17 (#14507965@0) +3
          • 前几年没大降也是因为利息一直在历史地位，现在上去renew没还清的房贷全部要受影响，手头N套的就是翻着滚，撑不住的只会越来越多，你说房价怎么走？这里家庭年均多少收入？房价是他的多少倍了？ -tiff(tuolaji); 2022-4-18 (#14508043@0) +5
            • 对，这波至少跌30% -**🏵; 2022-4-18 (#14508062@0) +2
        • 那不叫“作假”，人家叫技术处理。现在那些个多套的房东们，就有大把贷款经过技术处理的。 -forestjohn(打酱油的); 2022-4-18 (#14508174@0)

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