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@Vancouver

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    看看这51上的万景在卖的半独立房子。从2月22日到4月14日3次变动价格没卖出去。2月是108W, 3月是138万，4月上半月是99.9万，4月15日再放价88.8万。不会这么快的房子降价呀！而且价格上下变动50万也是太大了！比股票的震动都更让人心跳的慌！ -flip_you(Play you by any M); 2022-4-18 {346} (#14508706@0) +2
    • 3月上旬还叫过$1,489,888, 现在是抢购价! -canchi(_); 2022-4-18 (#14508864@0)
    • 现在的list price不能当真，卖方的心理价位原来是138万，放108万钓鱼，结果没成 -vicky2005(孩子她爹); 2022-4-18 (#14508877@0) +3
    • 108万没有吸引到高价，再138万还卖不出去，说明看房的没有给到138。100万卖不出去，现在又搞88万就能卖到138万？这房主是胃口大还不实在卖。估计有看房报价的都没有到卖主的真正要价。这房我看也就是80万。卖房规矩应该是，看房报价的只要高于他得要价就该卖。否则是欺诈！ -flip_you(Play you by any M); 2022-4-18 (#14508905@0) +12
      • 这种卖家，麻烦大，我遇到过，没人抢offer，给到list price，还不行，我就退了 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-18 (#14509132@0)
        • 这类卖家差不多都是经纪或者地产有关的 -giss(rr); 2022-4-18 (#14509205@0) +1
      • 卖房规矩应该是，看房报价的只要高于他的要价就该卖。否则是欺诈！高于要价不卖，应该有500加元赔偿买家。因为买房的也是要花工作时间，开车花油钱的！另外还有精神赔偿500元。就是严惩卖房搞欺诈忽悠的主！这样市场上卖家就会少这样的欺诈欺骗不尊重买家的卖房了！ -flip_you(Play you by any M); 2022-4-18 (#14509194@0) +25
        • 这个贴是这里正义网友最喜欢的。而这里几个嚣张跋扈炒房的，骗子中介是不喜欢。但一定顶！ -equity-hoshea(皇城根看后海); 2022-4-19 (#14511660@0) +4
        • 太同意了。你就标一个自己想的价格，都简单。多方受益。 -hydhy(hydhy); 2022-4-20 (#14511930@0)
    • 这是想看看能不能碰到个冤大头砍一刀 -haihai(享受阳光🌞); 2022-4-18 (#14508948@0) +1
    • 看来加拿大骗子和欺诈比大陆还多！尤其在买卖房上。个人在国内卖房，如果买家给到要卖的价格了，都会去积极签合同。反之还不卖，中介都骂人的，搞不好会出现纠纷和打架的。而且中介会立刻把房子下架，还告诉一堆他们的中介朋友和同事，不要帮这样的不讲信用的卖家卖房。 -down-dump-you(额说的就这么中！); 2022-4-18 {16} (#14509524@0) +3
      加拿大有这些吗？
      • 最开始叫价108w没准就是经纪出的主意啊，只不过没有抢到卖家的心理底线而已。 -usaut(多伦多); 2022-4-18 (#14509657@0)
      • 可能是经纪卖自己的房子。不然经纪不会为了赚房主的经纪费这么折腾 -everynight(无涯星海); 2022-4-19 (#14511663@0) +2
        • 也许就是持牌的人自己买卖。不然一会上一会下，像喝水一样简单 -hydhy(hydhy); 2022-4-20 (#14511934@0)
          • 怎么卖是卖家自己的事，价格改动记录买房的都能看到，对这种卖家敬而远之吧 -jerrywuwei(无为); 2022-4-20 {52} (#14512029@0)
            想捡漏是另一回事，不过这种情况卖家算得精，也捡不着。
    • 好多人都是借高利贷钱买的投资房，想快速套个现钱，有些经纪手里有好多套房子，很多楼花都要close了，银行贷款很难必须的出手，这就是2017年后很多房子都亏损出手 -sammywang(地主管家); 2022-4-20 (#14512004@0) +5
      • 那不正好是买进的好机会 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-4-20 (#14513327@0) +1
        • 2017高点之后两年内都是买入的好机会，直到2019年下半年银行开始减息房价才开始抬头，2020年初就新冠了 -sammywang(地主管家); 2022-4-21 (#14514133@0) +1
          • 但才有多少人在新政后17，18买房，都是房价涨上来后一窝蜂跟风 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-4-21 (#14514881@0)
            • 大部分人都相信股市房市专家说，买涨不买跌，千古真理，要不大部分人还都是普通人了，真正的富人都是低点进高点出 -sammywang(地主管家); 2022-4-21 (#14515074@0)
        • 现在还太早。下跌是要一段时间的。 -daofaziran(daofaziran); 2022-4-21 (#14514689@0)
      • 借私贷的人很多吗？ -jtax(吾土吾民); 2022-4-21 (#14515129@0)
        • 不知道多不多，2017年高点后一年内我跟踪一个小镇有几十套都贱卖了，大多地区我不知道有多少贱卖的 -sammywang(地主管家); 2022-4-21 (#14515180@0)

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  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
  • 俺再给吾总撒点儿盐：It’s chaos:’ Cottage owners rush to sell ahead of capital gains tax changes,
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