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@Vancouver

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    现在愿意真降的卖家其实很少，转了一圈，看中3个，两个说多少以下就别下了，转天看都收回去了，一个开低价没抢成，隔天挂只改高5万，以为能捡漏了，马上下个低于叫价4万的firm offer，比他抢offer价其实还高1万，LA也愿意收. -xiangcaosh(船头); 2022-4-26 {74} (#14523643@0) +1
    本来还想能counter一下，直接没理我，问他啥意思，说挂错了，第二天又改高5万。
    • 没错。我们这想捡漏的目前还没捡着啥，看上的价格还是高，便宜的都是看不上的。 -bezel123(瓜叔); 2022-4-26 (#14523656@0) +2
    • 看了几个国人屋主的open house， 经纪都说同样的话 :"卖家很motivated, 什么offer 都愿意收，他们要尽快把房子卖了回中国"。 这么巧？ 这么多人准备回国？ 还是经纪们都用这招？ 很多房子offer date 一个offer都没有。 -info(小雨); 2022-4-26 (#14523733@0) +17
      • 这个借口很难成立啊。不有帖子说很多人搜索要往加拿大移民的吗？还有逆行的？ -realworld(GTA); 2022-4-26 (#14523763@0) +1
        • 就是。 还有一次看open house，那个房子做了很大的装修，承重墙也拿掉了，我问经纪他们有没有 permit, LA 说不需要 permit 的，如果有疑问你自己去问屋主。 这态度。。 哈哈 -info(小雨); 2022-4-26 (#14523789@0)
          • 这个可以举报吗？买家不知道的话是不是算是重大隐瞒？就算买了也是可以毁约？ -realworld(GTA); 2022-4-26 (#14523811@0) +1
      • 这个枪offer的也是这个理由，买家本来要去抢，被我阻止了。如果想捡漏，offer DAY是绝对没可能的，要捡也只能是他抢不成看他重新挂多少才有可能。 -xiangcaosh(船头); 2022-4-26 (#14523787@0) +1
        • 看来都在用这个理由了，太没有创意了。 我就觉得奇怪怎么有那么多人回流。 -info(小雨); 2022-4-26 (#14523826@0) +3
          • 哪句好用用哪句呗，以前听得最多的借口是 old lady downsizing。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2022-4-28 (#14527644@0)
    • People are greedy, both sellers and buyers -l2u(Hi); 2022-4-26 (#14523779@0) +4
    • 现在买家也不愿意出高价，再僵持一段时间，看谁先挺不住吧 -lanblue(蓝); 2022-4-26 (#14523784@0) +13
      • 很多买家有点担心利率问题，都比较理智了，不像两个月前那样盲目胡抢 -info(小雨); 2022-4-26 (#14523799@0) +1
        • 因为发现并不是抢到就是挣到。可能抢到就是被架在半空。发现几个2017年年头抢到的，现在的叫价也不怎么乐观。非常有可能卖不出买时的价钱。 -realworld(GTA); 2022-4-26 (#14523827@0) +7
          • 很可能跌到23年中 -blueskynight(平淡); 2022-4-26 (#14523834@0) +3
        • 是的，负现金流迅速增加，还不知要加多少，当然要小心为上。 -daofaziran(daofaziran); 2022-4-28 (#14527688@0)
    • 买家好机会，但是看跌派可能看很多年了，还是继续盼望跌掉一半价格。 -diandianming(你不懂); 2022-4-26 (#14523844@0) +4
      • 如果不是疫情，这一次的涨幅不可能这么高。跌一半比较难，但25%以上有可能。看加息的幅度和利息在高位的时间长度。 -realworld(GTA); 2022-4-26 (#14523867@0) +4
        • 哦 -diandianming(你不懂); 2022-4-26 (#14523871@0) +1
    • 不会有人主动愿意降价的，除非撑不下去了。其实人人都知道，捡漏要等到利率再往下调的时候，只是那时候经济肯定不好，能不能有首付，能不能贷到款，是个问题。 -geekcode(文心雕码); 2022-4-26 (#14524599@0) +2
      • 为什么利率往下调才能捡到漏？目前的利率能撑反而利率下调撑不住了？ -**🏚; 2022-4-27 (#14525729@0)
        • 问这么个问题也匿名。 -geekcode(文心雕码); 2022-4-27 (#14526627@0) +4
    • 很快经济衰退就不可避免，想买房的抓紧出手。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-4-27 (#14525778@0) +1
      • 想买房的还是想卖房的，为啥？我是想捡漏的 -bezel123(瓜叔); 2022-4-27 (#14525791@0) +1
        • 看在哪了，有些地方房子不抢就该下手了。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-4-27 (#14525800@0)
          • 经济衰退后会怎样？ -bezel123(瓜叔); 2022-4-27 (#14525870@0)
            • 加利率就要停下来。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-4-27 (#14525916@0)
              • 你的意思是很快房价又要上涨了？ -bezel123(瓜叔); 2022-4-27 (#14526167@0)
                • 你如果在城市周边买，可以等等。等上海人都来了，就不好说了。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-4-28 (#14527470@0)
                  • 上海人啥时候来？ -bezel123(瓜叔); 2022-4-28 (#14527595@0)
                    • 不是开玩笑。。。等疫情过了，大陆人会乌泱乌泱都飞过来。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-4-28 (#14527607@0)
                      • 那现在应该是捡漏的好时机了。 -bezel123(瓜叔); 2022-4-28 (#14527651@0)
                        • 没漏啊。我看了一下真如你说的看上眼的还没降到位。目标150万。 -**🏚; 2022-4-28 (#14527660@0)
                          • 原价300万？ -l2u(Hi); 2022-4-28 (#14527664@0)
                            • 原价180的也没降啊！ -**🏚; 2022-4-28 (#14527690@0)
                              • 说的是你的目标 -l2u(Hi); 2022-4-28 (#14527709@0)
                      • 你什么时候买了就发个贴。我们也就知道该买了。 -realworld(GTA); 2022-4-28 (#14527792@0)
                      • 飞过来的算加拿大人，还是中国人？会不会象英国一样，送卢旺达？ -redmansion(hurontario); 2022-4-28 (#14528131@0) +2
                      • 😄您说得上海人跟孟姐1样，人人7本护照似的 -wongbo(万宝); 2022-4-28 (#14528289@0) +1
      • 经济衰退之时很多人工作都不保，怎么负担贷款？那时的房价只会跌。 -realworld(GTA); 2022-4-27 {43} (#14525915@0) +3

      • 我等着经济衰退，房价对折不更好吗？前提是我得到时有工作就行。 -corrolace(NewRogers); 2022-4-27 (#14526005@0) +2
        • 俺就等着利息拉到20％。全款去买破产房。 -**🌰; 2022-4-28 (#14527943@0) +1
    • 忍不住又来说一个房子 ：）。 -info(小雨); 2022-4-28 {431} (#14526653@0) +5
      别人喜欢逛商场，打球，露营。。。我喜欢看房子和研究房子。 看了一个在不错的小区的不错的房子，但是房子已经被租客毁的惨不忍睹，房主是国人，我想他一定很心痛很愤怒。房子从屋檐水槽到地板，电插座，锅炉，窗户，门把。。。里里外外一切都被有意毁坏了。我看了都心痛。租客已经搬走，屋主简单粉刷了一下拿出来卖，没有人买，降了价，还是没有人敢买，很多买家说不知道还有什么隐藏的问题，主要是水管，锅炉和电都被破坏，门窗都要换。我想最少要30多万去修复。
      • 应该是西人租客 -jzsjw(jzsjw); 2022-4-28 (#14526714@0)
      • 这房子是整租的还是分租的？ -daofaziran(daofaziran); 2022-4-28 (#14527682@0)
        • 看历史记录好像是整租的，但有可能租客又分租给别人了。这个房子的 水 电 暖 和结构都被破坏了，真可惜。 -info(小雨); 2022-4-28 (#14527717@0)
          • 甄选租客真是门学问啊。 -daofaziran(daofaziran); 2022-4-28 (#14527934@0)
            • 很多年前看到一个新闻，一个老外出租的独立房子被租客毁坏，还欠两年租，他说他这辈子最大的错是买了独立屋出租，最大的不幸是把房子租给了那个租客。他说独立屋可以破坏的地方太多了。 -info(小雨); 2022-4-28 (#14528103@0)
              • 为什么独立屋比town house和semi更容易被破坏呢？ -wifi(圆方); 2022-4-28 (#14528315@0)
                • townhouse搞破坏容易被邻居发现 -gnarble(xiangtuixiu); 2022-4-28 (#14528373@0)
      • 装修人士应该会喜欢这种房子啊。 -realworld(GTA); 2022-4-28 (#14527923@0)
        • 现在装修材料很贵。 有个建房子的朋友说建筑材料都很短缺，价格也比以前高了。 我最近请人来换屋顶，师傅给报价说明是根据今天的材料价格，他说材料价格一直在变。 -info(小雨); 2022-4-28 (#14528080@0)
          • 还好去年把屋顶给换了 -cupcakelover(Noer); 2022-4-28 (#14528159@0)

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