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@Vancouver

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    研究了一下感觉应该储备现金过冬。手里有出租房的，大家都怎么准备备用钱以备经济萧条，房价下跌，失业率上升？ -daofaziran(daofaziran); 2022-4-27 (#14526030@0) +3
    • 随便说说。出租房的最重要的是房客的工作保的住，而且这时候就不要为了加点房租惹恼房客。为每个房子备好起码半年？的贷款供款和其他费用。如果是贷款到期要renew的，手里可能要备好如果房子估价下跌需要补给银行的本金。 -realworld(GTA); 2022-4-27 (#14526084@0) +6
      • 贷款到期要renew的，估计不用担心啥，第一银行未再估值，第二房子equity应该很高了。 -daofaziran(daofaziran); 2022-4-27 (#14526184@0)
      • 贷款到期要renew的，至少买了好几年了，涨了多少不清楚吗？还房子估价下跌补给银行？？都咋琢磨的，，， -idontknowa(idontknow); 2022-4-27 (#14526389@0) +4
        • 每年都有很多renew的，可能会对部分人有shock. 还有高利率会大幅降低购买能力和影响潜在买家入市的心态。 -eager321(eager321); 2022-5-3 (#14539315@0)
          • Shock和房子估价下跌补给银行，是一回事吗 -idontknowa(idontknow); 2022-5-3 (#14539323@0)
        • 其实就是很多看空的人兜售恐惧，就像前几个月看多的人兜售恐慌 -wuyg719(平平); 2022-5-3 (#14539369@0)
    • 确实美国传来好几家公司开始裁员了，911后与疫情刚开始时都成片地裁.普京刚又重申将打击干预俄乌战事的国家，有可能事态失控，加上中国疫情文革，外资撤离，物流受阻，加息后借钱托自家股票成本上升，给出的OFFER也可能取消的.加拿大肯定继续打击房市，各种税收组合拳 -**🍼; 2022-4-27 (#14526312@0) +3
      • 有哪几家裁员？ -dandandoudou(斗胆); 2022-4-27 (#14526394@0)
        • 据说robinhood要裁人 -househot(心想事成好运来); 2022-4-27 (#14526616@0)
          • 谢谢。查了下，真的，裁9%的full time. -dandandoudou(斗胆); 2022-4-28 (#14526649@0)
            • 人家有腰斩的，他们家股票都小腿斩了，才裁9%啊 -geekcode(文心雕码); 2022-4-28 (#14528116@0)
    • 不要自己吓唬自己马照骑舞照跳。政府不会让你跳楼的 -giss(rr); 2022-4-27 (#14526475@0) +1
      • 香港刚回归时港人也是这么说的。还是自己最可靠，也有政策照顾不到的人。 -realworld(GTA); 2022-4-27 (#14526580@0) +4
        • 哈哈，居然拿中国政府的commitment来比较，不知道算不算naive…. -fallcolor999(下一站); 2022-5-2 (#14535900@0) +7
        • 不要说中国了，就是香港与加拿大比也是相去甚远 -gnarble(xiangtuixiu); 2022-5-2 {92} (#14536406@0)
          加拿大的自由度，对地产投资小百姓的保护度是非常高的，什么香港，新加坡，甚至韩国，日本都没法比
          • 是目前。今天新闻说自由党要没收受制裁的俄罗斯人财产然后给乌克兰。如果这样都可以，那么保护私有财产就会成为空话，我会因为这个原因不会投自由党的票，因为这是动摇国本的，我们华裔将来也会有危险的一天 -akoei(停车**枫林晚); 2022-5-2 (#14537023@0)
            • 没办法，俄罗斯人没有投票权，政客不care的，对此我不知道说啥。我的建议是，俄罗斯人赶快移民吧：） -gnarble(xiangtuixiu); 2022-5-3 (#14538753@0)
    • 按肉联理论，失业率上升，人们有时间看房了，房价会涨的 -geekcode(文心雕码); 2022-4-27 (#14526608@0) +6
      • 没经历过这样的高通胀呀，不知道这次加息会加到多高。网上一片教大家如何准备以度过市场下行的文章和视频，我算算，感觉投资成本上升的太快，负现金流太大，不敢投哎。 -daofaziran(daofaziran); 2022-4-27 (#14526617@0) +1
    • 在加拿大没有经历过这样的高通胀，感觉这次和以前不一样，还是安全为上。 -daofaziran(daofaziran); 2022-4-27 (#14526611@0) +1
    • 第一不再继续买出租房了，人到中年，健康要紧，不能再给自己压力了，要开始减压。第二贷款总额维持在总房价(含自住房)的20%左右。这样万一有个压力，赶紧卖一套出租房就没事儿了。 -sweetliving(Sweetlife); 2022-5-1 (#14534984@0) +4
      • 量力而行吧。如果收入高并且相对稳定，自住房也没什么贷款的话，还是可以看好时机入手。 -eager321(eager321); 2022-5-3 (#14539287@0) +1
    • 2024年会有好机会下手 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-5-1 (#14535162@0) +6
    • 失业上升后收不到租金的风险很大 -jtax(吾土吾民); 2022-5-3 (#14538839@0) +4
    • 其实出租房买的早点的妥妥的现金流，没啥可担心的。做投资就要做好风险控制。做投机的就不知道了。 -eager321(eager321); 2022-5-3 (#14539278@0) +1

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