×

Loading...

@Vancouver

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    卖投资房买方反悔定金不要了。请问： 1， 这个定金要上税吗？ 2， 不准备卖了，定金要给经纪多少？ -super_7(649); 2022-5-3 (#14538973@0)
    • 1要上税、2自己协商 -xiangcaosh(船头); 2022-5-3 (#14539219@0) +1
      • 1. 当然要交税。2. 没有规定一定给，up to you. -eager321(eager321); 2022-5-3 (#14539226@0)
        • 请问，如果因买方违约给卖家带来了损失，在交税时可以扣除损失部分吗？ -donot(田长第九); 2022-5-3 (#14539234@0)
          • 呵呵 -eleclan(eleclan); 2022-5-3 (#14539245@0)
          • 不能。但是可以打官司，应该稳赢。 -eager321(eager321); 2022-5-3 (#14539301@0)
    • 凡事留一线 来日好想见 定金我会按比例给经纪 其实很少一点钱 -eleclan(eleclan); 2022-5-3 (#14539233@0) +1
      • 经纪说如果我改变主意不卖了，就应该把她应得的原房价的1.5%佣金给她。大概佣金的40% -super_7(649); 2022-5-3 (#14539254@0)
        • 买房反悔，错不在你的经纪，理论上她有资格拿回她那份佣金，实际操作上你可以跟她谈谈。 -xjcjq(rufeng); 2022-5-3 (#14539260@0) +2
          • 理论上也没有那么多，她没有完成自己的任务，不给他也没有任何问题 -giss(rr); 2022-5-3 (#14539372@0) +1
            • 她要求我继续卖，可是房市不好，想等等再说 -super_7(649); 2022-5-3 (#14539389@0)
              • 她无权，你没摆明谁是甲方乙方 -giss(rr); 2022-5-3 (#14539412@0) +1
        • 就地起价，坐地还钱，你的房子卖多卖少你说了算，开价涨50%继续卖，拖过经纪合同上的期限让合约作废，不就得了？ -eleclan(eleclan); 2022-5-3 (#14539268@0) +6
          • 对，提价继续卖，每个星期都来一个open house。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-5-3 (#14539419@0) +2
            • 👍楼主要扩展思路啊，车到山前必有路 -eleclan(eleclan); 2022-5-3 (#14539460@0) +1
              • 经纪是老婆的朋友，不想为那点钱伤感情。我们主动给1/3 的定金，她说欠点，要40% -super_7(649); 2022-5-3 (#14539536@0)
                • 你问问你自己，你愿意为６％丢掉友情吗？换句话说，你们的感情值不值６％的差价，然后你就知道该怎么做了。。。 -eleclan(eleclan); 2022-5-3 (#14539544@0)
                  • 确实不值 -super_7(649); 2022-5-3 (#14539560@0)
                    • 你觉是友情值6%, 但你的经济朋友不这样认为。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-5-3 (#14539799@0) +2
                      • 我老婆总是拿此经纪当恩人，说损失那点钱和房子涨幅比可以忽略不计 -super_7(649); 2022-5-3 (#14539830@0)
                        • 那就别问了，都是恩人了，还计较啥？ -zzddlljj(告别严冬); 2022-5-3 (#14539873@0) +3
                  • 啥人呢，这么斤斤计较。1/3很好了 -cacross(DVP); 2022-5-3 (#14539705@0)
                    • 房子当初也是通过她买的。当时返佣就被她扣了一半，说是看房次数太多了。 -super_7(649); 2022-5-3 (#14539771@0)
                      • 这人人品不咋地 -cacross(DVP); 2022-5-3 (#14539906@0) +8
                        • 这才是个合格经纪，人品不值5毛。赚到钱是王道，所以正常人不要和这些职业来往，上火不值 -giss(rr); 2022-5-4 (#14540208@0)
                • 那就做不成朋友了…… -fallcolor999(下一站); 2022-5-4 (#14540866@0)
          • 按道理这个钱是属于卖家的，除非合同里面有特别说明。 -cacross(DVP); 2022-5-3 (#14539762@0) +3
    • 给经济多少定金要看你的合同，记得订金是先赔经纪费的，商量着来吧 -gracexueli(懒猫); 2022-5-3 (#14539456@0)
      • 不一定要给经纪，没有这个明文规定。否则买家经纪也要来凑热闹了 -gnarble(xiangtuixiu); 2022-5-3 (#14539844@0) +2
        • 记得我的合同里有这条 -gracexueli(懒猫); 2022-5-4 (#14542312@0)
          • 真的吗，能不能上个截图，我是认真的：） -gnarble(xiangtuixiu); 2022-5-4 {44} (#14542344@0)
            我最近上课，这么多合同template就没有看到这个
      • 好像我的经纪也这样说过， 不知道标准的合同是怎么定的。 -startca2(startca); 2022-5-3 (#14539857@0)
        • 没有明文规定，自己协商，楼主的做法可以参考。 -gnarble(xiangtuixiu); 2022-5-3 (#14539864@0)
    • 老婆决定给40%了，就是定金减去让房客提前搬走的赔偿后，各拿一半。等待经纪的回复 -super_7(649); 2022-5-3 (#14539550@0) +1
    • 这样买家就walk away了吗 看来违约也不一定会被卖家告？ -crazy_bird(crazy_bird); 2022-5-3 (#14539692@0)
      • 不想给生活添麻烦 -super_7(649); 2022-5-3 (#14539758@0) +2
        • 好人👍 -housequestion(housequestion); 2022-5-4 (#14542264@0)
    • 1,上税，2，看合同。给40%可以，但是下回就别找她了 -pacl(非萌新); 2022-5-4 (#14540195@0) +1
    • 我觉得嘛经纪已经付出了劳动而且基本完成交易了，给个一半经纪费是应该的，毕竟是卖家自己不继续卖了。 -czczcz(看得清); 2022-5-4 (#14540220@0) +1
      • 就是啊。别人付出了劳动，给钱不是正常的吗？ -yipianyun9999(（）); 2022-5-4 (#14540235@0) +1
      • 那买家经济付出的劳动咋算？ -zzddlljj(告别严冬); 2022-5-4 (#14541212@0)
        • 问买家要。 -czczcz(看得清); 2022-5-4 (#14542229@0)
    • 那个支票在谁手里？ title 是谁？ 我原来换房，不记得见过定金支票。 好在没出差错。 -startca2(startca); 2022-5-4 (#14540784@0)
      • 正常在卖房经纪公司，作为首期经纪费用 -giss(rr); 2022-5-4 (#14541157@0)
        • 谢谢 -startca2(startca); 2022-5-4 (#14541396@0)
        • 没有明文规定说做为首期经纪费用。有争议的时候，支票虽然在卖家经纪公司，但没有法庭order没有人能动这笔钱。 -gnarble(xiangtuixiu); 2022-5-4 (#14542308@0)
    • 不再讨论了。看得清， 不挑明， 以后继续做朋友。 -super_7(649); 2022-5-4 (#14541151@0)

More Topics

  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
  • 俺再给吾总撒点儿盐：It’s chaos:’ Cottage owners rush to sell ahead of capital gains tax changes,
  • 慌了！安省一些业主准备抛售房产 赶在被多收税之前出手
  • 比想象更惨！大多伦多新公寓一季度销量崩跌85% 违约房源批量上市
  • 多伦多公寓投资惨淡！有人出租年亏5万！有人转卖亏20万！
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢