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@Vancouver

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    现在房市淡了，如果房子结构不错，也全部装修了，卖房时staging有很大帮助吗，空房子卖有什么不利因素吗？ -snow0307(snow); 2022-5-8 (#14550688@0)
    • 我觉得如果房子结构不错，也全部装修了，做不做staging 都没有影响。 不觉得空房子卖有什么不利因素。 现在做staging的大都一个样，已经看疲劳了想吐。 -info(小雨); 2022-5-8 (#14550709@0) +10
    • 影响很大，卖房除了房子本身还卖生活的概念，温馨的家的感觉，对有钱人尤其是老外特别管用，我卖了这么多年翻建房，不做的那次就难要价一些。 -czczcz(看得清); 2022-5-8 (#14551315@0) +7
      • 哎，现在的市场做了也不一定能卖出去。 -snow0307(snow); 2022-5-8 (#14551511@0) +8
        • 现在去看房子的人也少了吧？很多open house 开始有些好奇的邻居去看 后来也没有多少人去看了 -info(小雨); 2022-5-8 (#14551570@0) +2
        • 没事，市场等加完息就好了，现在卖家都收回房子，New and active listing同比都在两位数地跌。 -czczcz(看得清); 2022-5-8 (#14551671@0)
          • 希望是这样。 -snow0307(snow); 2022-5-9 (#14551947@0)
    • 帮助很大，不可不做。 -idontknowa(idontknow); 2022-5-8 (#14551385@0) +4
    • 做 Virtual Staging 也不错的，价格便宜很多，还可以有很多不同的摆设款式。 每次去看有staging的装修美好的房子或新房子，我都很担心他们搬走的时候会把地板或门或墙不小心弄花了。 -info(小雨); 2022-5-8 (#14551563@0)
      • 有virtual staging的软件推荐吗?免费的最好😁 -ditto(ditto); 2022-5-9 (#14551716@0)
        • 不知道有没有免费的软件，但很多经纪都给做免费的virtual staging, 成本很低，效果不错。 -info(小雨); 2022-5-9 (#14551725@0)
          • virtual staging不都是软件后期制作的吗？有谁推荐个收费或免费的服务商？最近有个出租屋，觉得做个virtual staging可能吸引更多关注。 -ditto(ditto); 2022-5-9 (#14551824@0)
            • 自己google一下大把，经纪很少分享这些信息的 -**🏕; 2022-5-9 (#14551893@0)
      • 这是个好主意，谢谢，我查一下。 -snow0307(snow); 2022-5-9 (#14551946@0) +1
        • 看看这个 virtual staging 效果： -info(小雨); 2022-5-9 {577} (#14551957@0) +3


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          • 看着真不错 -snow0307(snow); 2022-5-9 (#14551959@0) +3
            • 买家看virtual staging效果真不错，一去现场不是那么回事，会怎么想？你赌买家不看房就下单吗 -czczcz(看得清); 2022-5-13 (#14561224@0) +1
      • 哪个经纪做这个就可以FIRE了，小气的要命。现场看视觉感觉不一样的 -**🍓; 2022-5-9 (#14553127@0) +2
    • 高端买家不喜欢装修过的房子。他们喜欢自己装修。 -jtax(吾土吾民); 2022-5-9 (#14552560@0) +2
      • 不是高端房 -snow0307(snow); 2022-5-9 (#14552862@0)
    • 更要做STAGING。不然更卖不掉了 -**🌾; 2022-5-9 (#14552610@0) +1
      • staging是自己找staging公司做呢，还是卖房经纪做？ -dove03(心安即是家); 2022-5-9 (#14552853@0)
        • 大牌经纪都是卖家自己出钱的，小牌经纪没生意的会包 -**🍓; 2022-5-9 (#14552864@0)
          • 谢谢回答，做staging大概多少钱 -dove03(心安即是家); 2022-5-9 (#14553026@0)
            • 豪宅6000，中产4000，老破小2500，CONDO 2000 -**🍓; 2022-5-9 (#14553117@0)
    • 就喜欢买空房子 -manchester(...); 2022-5-9 (#14553110@0) +6
      • 我也喜欢买空房子，可以看到真相。家具和地毯可以掩盖瑕疵和损坏的地方。 -**🏕; 2022-5-13 (#14561245@0)

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