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@Vancouver

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    我比较喜欢翻老账。想起去年一个热门话题，买房扛通胀，现在还有人这么想么？ -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644587@0) +1
    • 房子不抗通胀吗？加拿大短期内不抗通胀，那是限租导致的。时间长了，租金就会跟上通胀，房价就会稳定，然后跟上通胀 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-6-23 (#14644593@0) +3
      • 高通胀时期房子不如现金 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644601@0) +2
        • I don't think so.手握现金，会死的很惨 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-6-23 (#14644602@0) +4
          • 你已经买房了扛通胀了，为啥还抱怨物价上涨？ -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644613@0) +2
            • 他想就他的房子涨，别的不要跟房子一起涨 -**🏀; 2022-6-23 (#14644629@0) +9
        • 拿现金你永远发不了财。现在基础物价都上去了，房子能便宜下来？ -remdesivir(TTL); 2022-6-23 (#14644610@0) +1
          • 高通胀时期满手房贷比较容易破产 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644622@0) +6
            • 投资房问题不大，租金也上涨，可以cover -remdesivir(TTL); 2022-6-23 (#14644637@0) +1
              • 长期高通胀比然伴随高失业，房东收不到租金风险很大 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644663@0) +3
                • 换租客。损失有限。真痛苦的还是自己买了大房，贷了百万以上那些，如果丢了工作，那基本是完蛋了。 -remdesivir(TTL); 2022-6-23 (#14644667@0) +4
                  • 高失业率时期容易找到有工作肯付高房租的好租客？ -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644679@0) +4
                  • 揉脸定律四：买房比租房便宜； 揉脸定律五：通胀导致房租涨； 揉脸定律六：HELOC付房贷。 -forestjohn(打酱油的); 2022-6-24 {225} (#14647197@0) +1
                    按照以上定律推理，如果利息涨，房价跌导致房东压力的同时，租客也受到了压力。租客如何缓解房东们的压力？换句话说就是，房东可能付不了月供，租客更有可能付不起房租。房东好歹还有HELOC，房客啥都没有。如何实现投资房比自住房保险的结论？
                  • 现在贷款百万买房的太普遍了。 -oven0001(oven); 2022-6-27 (#14651831@0) +2
    • 从这30年看房子抗通胀，允许回调加仓 -shunshunshun(shunshunshun); 2022-6-23 (#14644614@0)
      • 只能看25年，再往前房价一直下跌 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644615@0) +2
        • 好吧，这15年多伦多不是抗通胀问题，这20年低利率改变格局。不少专业房东暴富。 -shunshunshun(shunshunshun); 2022-6-23 (#14644620@0)
          • 升值还是比不上股市 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644634@0)
    • all in狂赌的，现在会非常紧张。 -xjcjq(rufeng); 2022-6-23 (#14644636@0) +10
      • 连环借贷的，只要一套出问题就全崩 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644639@0) +5
        • 哈哈，事实是只要“出一套”，问题都没了 -pacl(非萌新); 2022-6-24 (#14645724@0)
          • 事实是没人“出一套”啊。真要有了，炒房的每人“出一套”也很吓人的，真到不得不“出一套”的时候，还能“出一套”么？ -forestjohn(打酱油的); 2022-6-24 (#14647228@0) +3
            • 不是每个投资者都拉的很紧的，大多数都还有现金和HELOC作后备。那些疯狂的人也正因为他们疯狂已经赚很多了，亏点出一套解决流动性危机就是数字上的问题。 -czczcz(看得清); 2022-6-25 (#14647828@0)
      • 没有这些人房子就不会跌。团子里那些吹房子的ID不见了的时候就到底了 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-6-23 (#14644648@0) +1
    • 应该这么问，现在通胀这么高，还有人急着买房就为了杠通胀吗？ -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644647@0) +2
    • 任何时候现金手里一大把都不合理的投资 -calmdownmom(mommy); 2022-6-23 (#14644677@0) +2
      • 下结论时用“任何时候”这个词的时候需要非常谨慎，因为太容易被打脸，而且反映出你思维逻辑的缜密程度。 -elea(JC); 2022-6-24 (#14645913@0) +3
    • 去年上半年有人买了个小房90万左右，自住。。。房价涨太多，去年年底想卖130万，没卖出去，今年年初120万卖掉了。。。最近又在看，能不能捡个便宜的。。。投资，不是只买不卖。。。 -newyearpig(小猪); 2022-6-23 (#14644762@0)
      • 给经纪们不停送钱 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644774@0) +2
        • 房子的交易成本很高，尤其经纪费 -oven0001(oven); 2022-6-24 (#14645918@0) +2
      • 这一买一卖他自己可是没落下多少。自住房卖了，现在还要出房租来租房住。。。 -bigsmallcat(dabinglian); 2022-6-23 (#14644940@0) +2
        • 不止一套。 -newyearpig(小猪); 2022-6-23 (#14644967@0)
    • 那什么可以抗通胀呢？ -dandandoudou(斗胆); 2022-6-23 (#14644768@0)
      • 央行高利率 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644776@0)
        • 不好意思问题没说全。个人持有什么抗通胀呢？ -dandandoudou(斗胆); 2022-6-23 (#14644780@0)
          • 工作 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644783@0)
            • 好吧，再详细一点。工作一直有，有盈余现金，这样的情况如果不买房，买什么（或者就是存银行）来抗通胀？看了一圈，都是亏啊。 -dandandoudou(斗胆); 2022-6-23 (#14644797@0) +1
              • 现在没有，等央行利率上升到超过通胀时就有了。耐心 -jtax(吾土吾民); 2022-6-23 (#14644821@0) +1
          • 不丢工作，不欠很多债，就能抗过去。 -xjcjq(rufeng); 2022-6-23 (#14644791@0)
      • 1 工会 2 命贵。 -laohu667(成也萧何，败也曹操); 2022-6-23 (#14644779@0)
        • 不好意思问题没说全。我是想请教持有什么可以抗通胀。 -dandandoudou(斗胆); 2022-6-23 (#14644785@0) +1
          • 别听他们的，都偷偷看房呢。。。LOL。。。怕你跟他们抢offer。。。我最近在看，没感觉便宜多少，还有抢offer的。。。捡漏的都在行动。。。 -newyearpig(小猪); 2022-6-23 (#14644980@0) +4
    • 最后啥结论, 谁是小红帽, 谁是大灰狼, 点解. -killer(十步杀一人千里不留行); 2022-6-24 (#14645725@0) +1
      • 答案是有，见楼下 -jtax(吾土吾民); 2022-6-24 (#14645813@0)
        • 人老了, 懒得思考问题了, 谢谢回应 -killer(十步杀一人千里不留行); 2022-6-27 (#14651819@0)
    • 我还是这么想，正在等机会。 -joy_tw(Joy); 2022-6-24 (#14645731@0) +1
      • 谢谢，你是第一个明确回答的。 -jtax(吾土吾民); 2022-6-24 (#14645811@0) +1

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