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    请教问题。如果贷款买了一个自住房，一般是25年的，5年一个term，浮动利率。 在这5年中，如果又有几万现金的话，是在第一年放入Mortgage好，还是第二年，或者第三年，或者第四年，或者第五年。 谢谢答复。 -jinyishanca(jinjin); 2022-6-27 (#14651427@0)
    • 如果确定要放入贷款，肯定不会用于其他投资，有钱就放入。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-6-27 (#14651458@0)
      • 你没懂我的意思。是哪年放入比较好？比如，我是去年买的自住房，如果今年放入，在这五年的每月的Mortgage是一样的、不变的，要过五年重新计算Mortgage，提早放入Mortgage，是否有点不合算？谢谢答复。 -jinyishanca(jinjin); 2022-6-27 (#14651467@0)
        • 越早越好 -remdesivir(TTL); 2022-6-27 (#14651468@0)
          • 还是不懂。我现在放入，余下的几年，每月的Mortgage是一样的，等于钱压在银行没利息，还不如第五年放入，第六年就重新计算Mortgage了。 -jinyishanca(jinjin); 2022-6-27 (#14651478@0)
            • 任何时候的extra payment都是还本金部分，立即生效。你的monthly payment虽然是一样，但是总还款时间减少了，也就是可能20年你就还完了，而不是25年 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-6-27 (#14651486@0)
              • 你说的很清楚了，这下我知道该怎么做了，谢谢🙏 -jinyishanca(jinjin); 2022-6-27 (#14651544@0)
            • 你越早还，虽然每月的还款额没变，但你每月的Mortgage中利息的比例就越低，还本金的部分增大，这样你会更早的还完贷款。 -daofaziran(daofaziran); 2022-6-27 (#14651540@0)
              • 谢谢🙏 -jinyishanca(jinjin); 2022-6-27 (#14651546@0)
    • 肯定越早越好啦，每月本金利息比例变了 -gracexueli(懒猫); 2022-6-27 (#14651484@0)
      • 明白了，谢谢🙏 -jinyishanca(jinjin); 2022-6-27 (#14651548@0)
    • 如果这笔现金投资收益大于贷款利率就越晚放入越好，反之则越早越好。 -ael(ael); 2022-6-27 (#14651505@0) +1
      • 是第一次买房，自住，贷款压力大，先减压再说。谢谢🙏 -jinyishanca(jinjin); 2022-6-27 (#14651551@0) +1

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