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租客刚开始住就要求换水龙头，油烟机，窗帘，吊灯，这些都很新没坏，只为了更漂亮，租客是装修师傅说他自己换，要我出钱。我拒绝了。/// ok
租约写了不能私自装修。租客说还要私自换，以后走的时候再恢复原来的样子。/// ok
我怕他走的时候，即使原来的东西装回来也不能用。/// 不用担心，担心也没用。要是开始不试图跟你要钱，你都不知道这事的存在。
我要求租客如果他现在私自换的东西，走的时候也留着。/// 无理要求。
现在我去检查房子，发现租客真的私自换了东西，警告他这样违法租约，他说他会恢复原形。/// ok
我不想租客把我的房子拆了又装 /// 忍忍。
如果将来没恢复或者没恢复好，small claims court 解决。
花钱的免不了的。还有被拆的东西不一定100%完全恢复。我的双层床帘杆子被拆掉找不到了，还说原来就这样的。还有说一个黑色的窗帘杆子居然是他们花钱买的。倒是他们在我的房子上做了投资一样
车库门的遥控一直没有归还。我马上disable 了，他有遥控还可以回来扔垃圾。过了一周以后可能发现遥控不能用了，就又来找我要回定金。
房子里的东西一直拖了一周都不清理干劲。他们自己是开清洁公司的。临走我让他们打洞和私自粉刷的给复原。拖了很久才找了一个朋友来刷了一个改颜色的房间。其他地方打洞的地方要刷的话，要我付钱给他们。我没答应,另外找了师傅花钱剩下的全部刷了刷。有一些他们留油漆的地方，我自己补刷了。
灯也给他们换掉很多个了，不过他们换回去了。
论坛上都和我说小事一桩,但一桩桩放一起，心里绝对不会舒服。还有，他们临走的时候早搬了几天，东西一直拖到八月开始以后几天才大部分搬走。但是水电煤早在7月26号就全部取消了。我是接到水电煤公司的信以后才知道的。
看到你说装修的事，我再补充一点。他们入住以后，也是提出要求我支付一些装修费用。例如客厅地板换成复合地板。过了一段时间又说楼梯上是地毯钉子在伸出来，要求我换地板。他们入住我前后我一共花了将近一万。前后2次全部管道清洁。到走还那样子。
给你share我的经历作为参考。
不过这种类似的事情就算信用高的我也遇到过。有一个菲律宾本地长大的单身妈妈，工作也很不错，政府部门的，信用分也高。到临走的时候也好不了太多，只是没有一直拖着不搬走东西，打的洞少一些而已。
回头想想，这些租客可以无视签约的租赁合同条款，无视owner的感受，一进来就想怎么弄就怎么弄，就不是一个将来搬走的时候未必会守信用。