×

Loading...

@Vancouver

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 房东 / 大家好， 急问! 今天碰到一个糟心事。 Condo的office打电话过来， 说我的unit的卫生间sink漏水， 都漏到楼下了，office说我的房客说一个多星期以前就发现漏， 但是他们没有report， 也没有告诉我。 -newwill(newwill); 2022-8-25 {438} (#14772604@0)

    大家好， 今天碰到一个糟心事。 Condo的office打电话过来， 说我的unit的卫生间sink漏水， 都漏到楼下了，office说我的房客说一个多星期以前就发现漏， 但是他们没有report， 也没有告诉我。 现在office要先找人把sink修了， 明天再找contractor 估价修楼下的屋顶。 这些bill当然要charge我。 我想问问大家有什么idea， 我怎么和房客交涉。 修水池没多少钱，但是修楼下的屋顶， 不知道我的房屋保险包不包？如果不包， 我怎么和我的房客交涉？

    • 不是屋顶，是天花板，一般都包，租客无责 -eleclan(eleclan); 2022-8-25 (#14772657@0) +1
    • 得报保险，包不包跟保险公司咨询啊。你这个case，不是房客的过错，无责。 -zoomin(毛豆儿); 2022-8-25 (#14772659@0)
    • 你房客有 renter insurance 吗？ -troyd(||); 2022-8-25 (#14772664@0)
      • 租客renter insurance不管这些 -jtax(吾土吾民); 2022-8-25 (#14772729@0) +1
    • 修楼下的屋顶的天花板也不贵，先看看你的保险deductible 是多少再说，一般condo保险里water damage 的 deductible 很高的，等管理处估价后再说。 -becel(雪花飘); 2022-8-25 (#14772669@0) +1
      • 几千块，我的condo发生过一次，租客忘记关水龙头所以全部费用租客负担了 -zoomin(毛豆儿); 2022-8-25 (#14772713@0)
        • 不止，楼下所有单元都得一个一个查，还得把墙打开用风扇吹干，不然墙里面全会发霉。 -tracyd(等待明天); 2022-8-26 (#14774684@0)
    • 保险会包但一要看水迹有多大面积、多少钱可以修好，二要看你的deduction是多少 -yinghuochong(远山); 2022-8-25 (#14772726@0)
    • 我最近claim过一次. -atlantic2003(Ocean); 2022-8-26 {334} (#14772905@0) +2
      原因是reliance热水罐子水阀露了,楼下四个单元都有损失.全部修好花了近8千,我的保险公司全部给报销了. 租客不负任何责任. 我的deduction是1千.但是我自己单元没有损坏, 所以保险公司全掏了，我自己没有花一分钱，明年保险估计会涨，随他去吧！你这个情况得看是硬件坏了,还是人为原因. 如果是硬件坏了, 应该是房东责任. 建议赶紧报保险, 由他们和Condo公司交涉!
      • 关键字：一星期前就知道漏水，但是不告知房东，直至问题变极其严重。 -tracyd(等待明天); 2022-8-26 (#14774681@0)
    • 得看是不是租客的行为造成了漏水，如果是的，就发N5。不然得你自己修了 -vvgege(Vvgege); 2022-8-26 (#14774390@0)
      • 只要不是故意的，就没办法。 -xjcjq(rufeng); 2022-8-26 (#14774694@0)
        • 借题问一下交接房的时候没看到地板泡水租客走后才发现也，现在不知道租客住在哪里，像这样的情况房东和租客委员会受理吗 -yoyozhang(yoyozhang); 2022-8-26 (#14775562@0)
          • 房东首先要证明是租客使用不当造成的。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-8-26 (#14775565@0) +2

More Topics

  • 关于投资房转自住房的问题
  • 如今不交房租被称为房租抗议，7个月了，被媒体称赞的正义行为。这些人在谈判结束，还会补觉房租吗？还是拖到明年等房东破产后，就都免了
  • 关于出租房报税的问题
  • 新西兰政府力挺小房东，房东在90天内可以无需理由终止租约，也可以在租约结束后无需理由终止租约。
  • 请教出租房保险的问题
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  房东