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@Vancouver

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  • 枫下家园 / 房东 / 一年lease期满以后房租怎么处理？比如年底lease到期，是 A). 1月1号开始交新一年房租，还是 B). hold last month rent，然后12月1号就开始交新一年房租？ -figuregpf(figuregpf); 2022-9-22 (#14827634@0)
    • b -zorov(yy); 2022-9-22 (#14827715@0)
      • 谢谢 -figuregpf(figuregpf); 2022-9-25 (#14833509@0)
    • 别忘了给租客last month rent的利息 -jtax(吾土吾民); 2022-9-22 (#14827793@0) +2
      • 谢谢。利率怎么定？ -figuregpf(figuregpf); 2022-9-25 (#14833512@0)
        • 租客搬走的时候才计算利息. 租客必须提交SIN,大部分租客都不要那点利息的. -**🍦; 2022-9-25 (#14833589@0)
        • 利率一般是当年房租涨幅，一年付一次，计算上要调整租客搬入日期，可以找个地产经纪算一下。还有如果你不准备给租客发T5就不要问租客索取SIN。 -jtax(吾土吾民); 2022-9-25 (#14833867@0)
        • 前一年最后一个月租金押金移到新的最后一月，租客要补上原最后一月的租金；新年开始按Guideline涨价，但由于最后一个月的押金没涨，则差价相当于押金利息了，不用另付利息。 -donot(田长第九); 2022-9-25 (#14834241@0)
          • 如果不是刁民租客一般没问题。不过最好还是账面来去清楚，付利息是付利息，加房租是加房租 -jtax(吾土吾民); 2022-9-25 (#14834288@0)
            • guideline里就是这么教的，特别是解决了利率问题，即房租涨幅就是计息的利率。 -donot(田长第九); 2022-9-25 (#14834321@0)
    • 签合同的时候在合同里写上 双方一致同意所有押金包括last month rent 都不附带利息 就没有那么麻烦了。 -**🍦; 2022-9-25 (#14834213@0)
      • 没用，租客搬走后可以到LTB要求房东付利息 -jtax(吾土吾民); 2022-9-25 (#14834225@0)
        • 你遇到过了？ -**🍦; 2022-9-25 (#14834238@0)

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