【转帖】“强制停贷”潮:开发商豪赌,期房房奴埋单?天下岂容此等混账事!——好奇这样的事发生在美加会怎样?
https://mp.weixin.qq.com/s/egyT-JEvQ-IOmDXg1mNS_Q -newrover(漫游) 2022-7-14
加拿大也不是完全没有类似的事情。记得有个伊朗开发商?和韩裔律师合伙,卷了买家的预付款跑路了。貌似有大陆背景的开发商也烂尾了
-newrover(漫游) 2022-7-14
还是程度不一样,加拿大卷走的是预付款,中国是买房房价的全额,烂尾了你本金付出去了,还要一辈子还房贷。中国是挖好坑就交定金和还房贷了。
-1yizhen(yizhen) 2022-7-14
对。这是最大的区别。加拿大烂尾了,买家最多损失预付款。一般预付款开发商也拿不到,除了跟律师合伙诈骗。
-newrover(漫游) 2022-7-14
国内都全款买房了?还正是富了
-xiaozuiba(xiaozuiba) 2022-7-14
不是全款买。是开发商开工,你就得付全款,贷款开始
-newrover(漫游) 2022-7-14
贷款是银行兜着吧?
-xiaozuiba(xiaozuiba) 2022-7-14
房子烂了,贷款不烂。银行不管
-newrover(漫游) 2022-7-14
中国的不兜。加拿大银行也不兜,美国的兜。中加的区别在于签约开始房贷的时间不同,加拿大是见到房子才开始房贷,中国不是,新楼盘多是见到房子前3,4年就房贷+定金了
-1yizhen(yizhen) 2022-7-14
记得还有贷款保险,反正即便到了法院,也还有的是扯皮的地方
-xiaozuiba(xiaozuiba) 2022-7-14
我猜以前中国地产一路单边上升,基本没有遇到烂尾的买家?都打包易手了。这一次目前还没有解决方案,3,4线太多空房子了。不知道怎么盘活地产业了。要是大面积烂尾形式不可估量。
-1yizhen(yizhen) 2022-7-14
十年前就有烂尾楼。只是比较少。这次是大规模烂尾
-newrover(漫游) 2022-7-14
30年的烂尾楼
https://www.ixigua.com/7094946692705092137?wid_try=1 -zx1123(123) 2022-7-14
烂尾的中国什么时候都有,大部分情况下房价上涨解决掉了而已
-gta_palace(呄 - 每天乃古) 2022-7-14
潘石屹还是老油条,马云之流早就能算出来地产不灵了。大V们说的理由是建出来的房子存量巨大巨大,买房70%是贷款,地产商100%是银行的。不良资产那得有多高啊
-1yizhen(yizhen) 2022-7-14
和谐了
-dummyfrog(Tigerfrog) 2022-7-14
嗯,河蟹了
-newrover(漫游) 2022-7-14
房子还没交接,就不应该付贷款
-luy(luy) 2022-7-14
看样子国内是提前开始付贷款。烂尾楼,贷款不烂,这韭菜长势喜人呐
-newrover(漫游) 2022-7-14
规定是主体封顶(没有内装,只有水泥)就交本金开始还房贷,实际操作很多开工挖坑就交定金还房贷了。
-1yizhen(yizhen) 2022-7-14
额滴神,这么狠?挖好坑就开始还贷?😳
-newrover(漫游) 2022-7-14
奥,科普里说应该放到监管账户,那就是说不是用于这个房子的建设不能动。
-1yizhen(yizhen) 2022-7-14
法律上是这样的。但是在中国。。。“不要拿法律党挡箭牌”!!!
-newrover(漫游) 2022-7-14
我去,这就强制删帖了?看看能不能把内容转过来。来不及了
-newrover(漫游) 2022-7-14
这类信息网上到处都有了
-luy(luy) 2022-7-14
这哥们主要点出了银行的责任,所以“违规”了。其他人不敢说银行
-newrover(漫游) 2022-7-14
买期房签合同就付全款/贷款,而二收房却是交接之后才收到贷款部分,就觉得不大对呀,简直就是给扯皮留机会呢。
-gracexueli(懒猫) 2022-7-14
这简直就是挖坑埋人呐?可不是扯皮😂😂
-newrover(漫游) 2022-7-14
如果大规模地闹事,政府银行最后就得兜底。如果是少部分人,最后还得还贷。中国不闹事不解决问题
-maya0(maya) 2022-7-14
地方政府规定房子降价不能超过5%,否则不给签。房产商卖不出房子就没法继续。中国崩溃已经开始了
-gta_palace(呄 - 每天乃古) 2022-7-14
中国跟西方国家翻脸就要做好经济下滑的准备
-maya0(maya) 2022-7-14