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@Vancouver

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  • 枫下家园 / 房东 / 请问：房东提前三个月发了正式涨租通知N2，一周以后房客发email言语诚恳希望可以少涨一点，这时候如果房东愿意适当降低一点租金，他应该怎么做？ -ash30(ash); 2022-10-24 {180} (#14902076@0)
    N2一旦发出立刻生效是吗？如果房东决定降租，实际操作中是否可以让房租维持N2通知上的数字，然后续租第一个月的租金给一个折扣，这样可行吗？还有什么好办法？请这里的资深房东不吝赐教。谢谢！
    • 不是资深房东，但我觉得可以很简单的，就是房东决定降，那就降房租。不决定降，是不是可以让房客走人？ -mapleleafss(MapleLeafs); 2022-10-24 (#14902117@0)
      • 房客也是商量的口气，其实新租金已经比市价低了。房东想得确实有点多。担心让了利还要承担风险。 -ash30(ash); 2022-10-24 (#14902207@0)
    • 租客法是这么说的： -xjcjq(rufeng); 2022-10-24 {435} (#14902147@0) +1

      G. 租金折扣

      房东可以因租客在租约到期日或之前支付租金而为其提供租金折扣。这个折扣可以高达法定租金的百分之二。房东也可以通过以下三种方式之一提供免租期或折扣：

       任何 12 个月的期限内的免租期最长为三个月

       最多免除一个月的租金，折扣在 8 个月内均摊，或

       最多免除两个月的租金，前七个月均摊最多一个月的租金折扣，最后五个月最多有一个月免除租金。

      这些折扣类型必须以书面形式达成一致。

      • 谢谢，学习了！ -ash30(ash); 2022-10-24 (#14902192@0)
    • 不知道加拿大房东怎么处理但是在法律上可以做一个“amendment to N2”. -blanc(不匿名); 2022-10-24 (#14902175@0)
      • 谢谢！这个很有帮助。 -ash30(ash); 2022-10-24 (#14902191@0)
    • 明年涨租限额不是2.5%吗，这么低还要折扣？ -**🍞; 2022-10-24 (#14902212@0) +1
      • 省府有个新房豁免法案。 -xjcjq(rufeng); 2022-10-24 (#14902234@0)
        • 谢谢 -**🍞; 2022-10-24 (#14902239@0)

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