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枫下家园
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房东
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替我朋友问下,
他2016年还没有成为PR的时候就以外国人身份买了房子,然后2023年登录成为PR,2023年底买了markham的房子自住,并准备装修北约克的房子,秋天卖出。现在的问题是,北约克的房子过去几年一直出租,他从来没有报过税,现在应该是他登录后第一次报税,报2023的税。他过去这几年的房租,应该怎么处理比较合理?他每年有3万多租金收入,1万多贷款利息支出,还有地税和保险,净租金收入应该有1万多。
-
ditto
(ditto);
3-26
{364}
(#16021847@0)
+3
有人知道吗?
-
ditto
(ditto);
3-27
(#16022533@0)
建议找会计师。坛子里老移民为主,遇不到这样的case
-
pastrychef
(闪电);
3-27
(#16022536@0)
+2
嗯嗯 也是
-
ditto
(ditto);
3-27
(#16022617@0)
有点复杂。非税务居民在加有房产收入,我知道是两种处理方法。1。租金的25%交给政府,表格不知道是啥。这样就不需要报税。2。申请undertaking,批准后要逐月扣掉纯利润的25%(估算)上缴,年底一定要报税,多退少补。
他都这么多年没报了,难道逐年补?
-
john002
(pp);
3-27
{32}
(#16023082@0)
是啊,都要补吧,他现在是PR了,别给自己埋雷。
-
ditto
(ditto);
3-27
(#16023320@0)
他出租对方有报税吗?如果没有,就别报了。
-
jeffrey815
(Smartiecat);
3-27
(#16023089@0)
就怕事发
-
housekeepingstuff
(保+洁);
3-27
(#16023097@0)
这个哥们啥也不懂,那个租客老外用他家地址注册了公司,找他要租金receipt,他也给了,当时都没意识到自己要报税。
-
ditto
(ditto);
3-27
(#16023318@0)
那他跑不掉,最好补报,找会计师吧。
-
jeffrey815
(Smartiecat);
3-27
(#16023363@0)
这种话不能说。CRA一定会查,到时候不是补税的问题。
-
1369
(WetheNorth);
3-28
(#16024010@0)
这些房屋信息税务局根本没有,税务局没有精力去查对,税务局主要欺负老实本分的上班族,我说制度有缺陷需要改进,舔狗们不服
-
palwang2000
(重现江湖);
3-27
(#16023436@0)
+2
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请问上门找租客要租金,有什么要遵守的rule没有,在网上没找到信息。先谢了
请教:出租屋收回自住,报税时需要当作是“deemed disposition”。请问填税表时是不是就当是把房子按照 fair market value 卖掉来报?
显然是因为租金太低了,租给年长者的一个重要可能就是老年人不喜欢也没能力搬家,极可能长时间的住下去。
厉害了,这是怎么做到的?51文: “多伦多老汉欠租15万元!借心脏病住院拖延官司”
租房合同是2013年签的,当时房客承诺剪草,也一直做了11年,直到今年,房客说是房东的责任。房东说这个责任划分政府明确说是房东责任是2018年之后的事情,这个租房合同在那之前。谁在理?
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