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@Vancouver

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  • 枫下家园 / 房东 / 替我朋友问下， -ditto(ditto); 3-26 {364} (#16021847@0) +3
    他2016年还没有成为PR的时候就以外国人身份买了房子，然后2023年登录成为PR，2023年底买了markham的房子自住，并准备装修北约克的房子，秋天卖出。现在的问题是，北约克的房子过去几年一直出租，他从来没有报过税，现在应该是他登录后第一次报税，报2023的税。他过去这几年的房租，应该怎么处理比较合理？他每年有3万多租金收入，1万多贷款利息支出，还有地税和保险，净租金收入应该有1万多。
    • 有人知道吗？ -ditto(ditto); 3-27 (#16022533@0)
      • 建议找会计师。坛子里老移民为主，遇不到这样的case -pastrychef(闪电); 3-27 (#16022536@0) +2
        • 嗯嗯 也是 -ditto(ditto); 3-27 (#16022617@0)
    • 有点复杂。非税务居民在加有房产收入，我知道是两种处理方法。1。租金的25%交给政府，表格不知道是啥。这样就不需要报税。2。申请undertaking，批准后要逐月扣掉纯利润的25%（估算）上缴，年底一定要报税，多退少补。 -john002(pp); 3-27 {32} (#16023082@0)
      他都这么多年没报了，难道逐年补？
      • 是啊，都要补吧，他现在是PR了，别给自己埋雷。 -ditto(ditto); 3-27 (#16023320@0)
    • 他出租对方有报税吗？如果没有，就别报了。 -jeffrey815(Smartiecat); 3-27 (#16023089@0)
      • 就怕事发 -housekeepingstuff(保+洁); 3-27 (#16023097@0)
      • 这个哥们啥也不懂，那个租客老外用他家地址注册了公司，找他要租金receipt，他也给了，当时都没意识到自己要报税。 -ditto(ditto); 3-27 (#16023318@0)
        • 那他跑不掉，最好补报，找会计师吧。 -jeffrey815(Smartiecat); 3-27 (#16023363@0)
      • 这种话不能说。CRA一定会查，到时候不是补税的问题。 -1369(WetheNorth); 3-28 (#16024010@0)
    • 这些房屋信息税务局根本没有，税务局没有精力去查对，税务局主要欺负老实本分的上班族，我说制度有缺陷需要改进，舔狗们不服 -palwang2000(重现江湖); 3-27 (#16023436@0) +2

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