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    请问现有自住房还有几万的贷款，打算买一套新房升级自住，现有的这套房出租。可不可以把现有的房子refinance, 然后变更成出租房，利息可以抵房租收入吗？ -minz326(minz); 4-18 (#16057047@0)
    • 不能。 -idontknowa(idontknow); 4-18 (#16057060@0)
      • 谢谢。 -minz326(minz); 4-18 (#16057069@0)
      • ？出租房的按揭利息可以抵税的呀 -deep_breath(三季人); 4-18 (#16057243@0) +1
        • 他是把现在的自住房变出租房，自住房只有几万贷款，利息基本可以忽略不计。新房的按揭利息，因为是自住，没法抵税。 -oven0001(oven); 4-18 (#16057251@0)
        • 说了很多遍了，你的贷款去向是买自住房，不能抵税。跟押在哪个房没关系 -idontknowa(idontknow); 4-18 (#16057254@0) +2
          • 我的贷款是买出租房，但是一年后新房变成自住房，老的房子变成出租房。可以吗？一年后可以老房子出租可以抵税吗？ -minz326(minz); 4-18 (#16057405@0)
            • 你是说新房先空置一年? -idontknowa(idontknow); 4-18 (#16057604@0)
              • 是的 -minz326(minz); 4-18 (#16057739@0) +1
            • 不管你怎么变，哪年变，当贷款房屋用于出租的年份，你的贷款利息可以抵出租收入，当贷款房屋用于自住的年份，利息就不能抵另一套出租房的收入 -lostmyid(Ω); 4-18 (#16057748@0)
          • 把出租房再做一个Mortgate 行吗？ -abc5867(wuming); 4-18 (#16057424@0)
            • 做mortgage钱干嘛用了？能不能抵税要看这钱是不是用于产生租金收入了，如果no，不行 -idontknowa(idontknow); 4-18 (#16057607@0)
    • 你目前的房子在谁的名下？ -czczcz(看得清); 4-18 (#16057471@0)
      • 我和老公名下呀 -minz326(minz); 4-18 (#16057737@0)
        • 那比较麻烦，有父母或者18岁以上的孩子在的话就可以操作一下，但是非长期持有的话就算了。 -czczcz(看得清); 4-19 (#16057907@0)
          • 我妈跟我一起住，她是移民，请私下联系怎么操作 -minz326(minz); 4-19 (#16058556@0)
    • 能不能抵税就记住一条，借的钱的目的是什么？如果是拿来投资的，大部分情况是可以的 -vvgege(Vvgege); 4-18 (#16057865@0)

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  • 左派显然认为capital gain tax的增加还不够公平，对富人们要加上wealth tax, 还要加上资产增值但并未卖出时的增值税，比如你的投资房已经增值了50万，但你拿手里就是不卖，那也要开始每年收税，hold不卖就是在逃税
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