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枫下家园
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tor
Toronto Area
退休为什么要住condo? 剪草铲雪请人做也没有condo fee 贵
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167241@0)
+5
自住房,房屋维护操心,花钱,花时间。
-
111111
(快乐老家);
7-5
(#16167247@0)
+1
那里有这么吓人啊
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167258@0)
+2
昨晚我怀着沉重的心情,算了一笔账,结果发现自己根本住不起condo!现在比较新的condo,不仅价格是天价,管理费也是天价,还只是包水而已,其它什么都不包。更糟糕的是,老了的时候condo会太旧卖不出去,住好一些养老院的梦想成泡影。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-5
(#16167251@0)
+1
自己照顾自己很好,推雪机不错,剪草也有机器人以后,冬天去墨西哥佛罗里达湖南广东桂林越南泰国呀
-
caa
(1);
7-5
(#16167256@0)
我真看见有人用剪草机器人
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167260@0)
我家用着
-
tracyl
(花花);
7-5
(#16167563@0)
酷,英文叫什么?
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167757@0)
我每次动了买condo 的念头,都会被管理费下跑
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167257@0)
+2
自己冬天去度假加勒比海租房,一个月三千多可以AirBNB与吃饭租车。如果两口子一起才不到美元一个人两千。 太划算了
-
caa
(1);
7-5
(#16167259@0)
不错👍
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167265@0)
加勒比海没什么好国家吧,黑人堆里
-
newsky
(Newsky);
7-5
(#16167575@0)
自己成立个condo管理公司,把别人吓跑
-
palwang2000
(重现江湖);
7-5
(#16167426@0)
重入江湖,和退休无缘?🤭
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167453@0)
安全,便利,通常也离各种生活设施比较近,当你不再enjoy yard work时候,house expense 不仅是剪草铲雪,还有水电气地税,这些加起来都能抵得上管理费了,condo 就是简单生活,不评论现在的condo, 我们都是好多年前就买了。
-
lostmyid
(Ω);
7-5
(#16167262@0)
+3
冬天与加拿大告别,夏天雇人割草也不贵,自己可以锻炼身体也行,反正不依赖别人。去什么Condon,身体好退休以后使用避孕套才行
-
caa
(1);
7-5
(#16167266@0)
+1
家里没人那么久,不怕贼吗,出门多的,condo 最合适了,我现在每次旅游回来都有点提心吊胆,怕家里一塌糊涂了
-
lostmyid
(Ω);
7-5
(#16167273@0)
+2
加拿大房子里有摄影机,也没啥可偷的,家具拿走可以趁机换新的,小偷就是免费搬家公司
-
caa
(1);
7-5
(#16167275@0)
可是那么多break in 发生,是假的吗,很不幸,我遇到过
-
lostmyid
(Ω);
7-5
(#16167278@0)
+2
概率一样,出门让邻居朋友照顾一下就好了
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167317@0)
管理费有那么贵吗,800 尺600 不到,很多年了,包水气车位
-
lostmyid
(Ω);
7-5
(#16167269@0)
每天快乐退休,没空算钱担心小偷这种抑郁话题,人生宝贵时间,每天都是杨振宁嘛,加勒比海的彩色鹦鹉,水果饮料都喝不过来
-
caa
(1);
7-5
(#16167282@0)
我剪一次草付$50,一个月才$200
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167284@0)
可是house比condo保值,真需要进养老院的话,卖出来的钱也多好些,想想二十年老的condo, 能卖多少钱。
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167276@0)
+3
退休以后只要没事别总担心钱,就可以保证活一百岁
-
caa
(1);
7-5
(#16167286@0)
👍
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167302@0)
我以前举过例子的,如果十年前你能想到买condo, 回报绝对不差
-
lostmyid
(Ω);
7-5
(#16167291@0)
十年前买house , 回报更好
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167306@0)
+1
所以有人买house,有人买condo。 根据自己的生活方式和能力决定买什么房型
-
goretex
(秋天);
7-5
(#16167328@0)
+1
是的,不同的生活
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167364@0)
现在买Condo就别想回报了,就目前这个趋势十年见底就不错了。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-5
(#16167340@0)
+1
管理费越来越高的话,不会涨得快的
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167368@0)
不是涨得快,而是跌得慢,卖家死耗着,卖不出也不肯降价,看这架势非要慢慢跌10年才能见底。真不如痛痛快快腰斩两次,买家才有动力买。涨的快的是管理费。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-5
(#16167386@0)
卖家当然要耗着,不甘心呗
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167440@0)
一个35 万的两房,首付9 万,十年后剩贷款20 万,出租正现金流,租客还贷6 万,现值75 万,等于增值46 万,同时期一个独立屋至少80 万,首付20 万可以买两套condo, 增值90多万,轻轻松松,无需操心修理维护管理租客
-
lostmyid
(Ω);
7-5
(#16167346@0)
+2
你没有算80万的房子现在是多少钱
而且咱们现在讨论的是现在买来住,不出租
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
{38}
(#16167359@0)
+3
肯定有涨的多的,但我们区没有涨那么多,而且,我说过了,我不喜欢操心维护打理,如果你要整租的话,10 年前house 租不了多少价格,并且很重要的,出租house 出售时需要花大钱装修,否则卖不出好价,当然不排除有优质租客,那都是运气特别好的
当然不会现在买来住,就是为将来投资
-
lostmyid
(Ω);
7-5
{36}
(#16167371@0)
+2
我和你算一笔吧
我13年小城买的house, 30万,和你一样9万首付,买来就租了,从来没有贴过钱。买了两年,拿十万出来买店,三年前又拿十几万出来,现在里面有36万贷款,租3000,市价大约90万
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
{160}
(#16167399@0)
+2
每个人有每个人喜欢的投资方式,我喜欢不折腾,租客不来找我就是最大的优点,同时回报也不差,所以condo 适合我,当然我也认为现在投啥都不合适,这几天看看国内一线城市的房价,真是太沮丧了,花无百日红
-
lostmyid
(Ω);
7-5
(#16167425@0)
+1
我现在也不投了,减少债务
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167434@0)
我现在都以你的20年原则来计算。所以买condo自住必须是新的,20年以后condo房龄就是20年,不指望卖价,能卖出就不错了。若现在买一个10年新的condo,20年后condo房龄30年,谁会买啊😯?
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-5
(#16167322@0)
你去看看GTA好地点的20-30年的condo,现在价格是什么
-
goretex
(秋天);
7-5
(#16167332@0)
+6
50年的condo都有人买。
-
marklon
(Go);
7-5
(#16167362@0)
+2
起码住20年
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167369@0)
+1
估计楼上回帖的基本都没住过condo。Condo最大的坏处不是面积小也不是管理费高,而是
有事没事闹假火警,大冬天11/12 点火警一叫你就不敢不跑,这不是偶尔一次,而是经常的演习😆
-
zbeifly
(苇子坑);
7-5
{86}
(#16167298@0)
+2
😲😲😲
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167309@0)
+1
👍😊
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-5
(#16167311@0)
什么时候的事? 以前condo火警很多是恶作剧,现在有摄像头了基本没有恶作剧了。
-
goretex
(秋天);
7-5
(#16167336@0)
+2
我以前住过公寓,火警倒没啥毕竟年轻。但是睡眠不好,邻居有噪音受不了。所以我攒够了首付就买的独立屋,没买过TH和condo,不适合我。
-
titima2
(活到老学到老);
7-5
(#16167374@0)
+2
Apartment 吧
-
lostmyid
(Ω);
7-5
(#16167375@0)
+2
还有个问题,现在的新condo一大半都是租客,流动性大,你坐在阳台上欣赏街貌的时候,备不住隔壁阳台飘来阵阵大麻味。。。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-5
(#16167379@0)
这是个小问题了,类似的比如我家狗显然不适合住楼。小问题我都能克服。但睡眠这个克服不了。
-
titima2
(活到老学到老);
7-5
(#16167397@0)
+1
别梦想 “加起来抵得上管理费”了。管理公司以盈利为目的,管理费一半以上是管理公司的利润和它自己的开销,类同餐馆一半以上的餐费不是食材,而是餐馆的利润和开销。property tax其实也不是“地”税,与占地无关,而是按房产价值计算,condo与house的税是一样的。
-
iasra
(iasra);
7-5
(#16167413@0)
+1
老到一定程度,那三级台阶都下不去了。还有现在随便一个成年人能搞定的日常,比如付账单,到老了就真的搞不定
-
titima2
(活到老学到老);
7-5
(#16167315@0)
火警更跑不动🤭
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167321@0)
嗯,也是。但火警一年也就几次,到那岁数就在家等着听天由命了。我是打算耗到实在走不动了再说。
话说我家邻居老太太有个智力缺陷的儿子陪着住,现在85+了,只要不到随地大小便的地步,大概率不会搬了。
到我们老了,家用机器人没准就普及了
-
titima2
(活到老学到老);
7-5
{145}
(#16167325@0)
说来说去到老了还是得有人陪着(预测75-80以后),机器人没进展就得雇人,孩子帮忙是一定需要的。子坛又在叹息实习难找。我都想开了。孩子找到工作那皆大欢喜。孩子找不到就留在家里,以后也是我的福气。
-
titima2
(活到老学到老);
7-5
(#16167338@0)
住近点,尽量近一点
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167354@0)
也要孩子愿意,主动权完全在孩子那边。我前几个月还幻想着,如果我娃找到工作搬出去了,我是不是回国问问家里的后辈有没有想出来的,到时候陪着我住,互相帮忙。我爱人说我白日做梦
-
titima2
(活到老学到老);
7-5
(#16167385@0)
后辈图啥?你这是瞎想
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167419@0)
孩子找不到工作父母愁啊,又不能像我这样想的开
-
titima2
(活到老学到老);
7-5
(#16167497@0)
也要人家孩子想得开愿意做你的保姆啊。到时候你还得分财产给ta
-
newsky
(Newsky);
7-5
(#16167584@0)
确实
-
titima2
(活到老学到老);
7-5
(#16167616@0)
男儿要自强,不能依赖人,杨振宁就是一个例子,自强不息。走不动还可以自己爬嘛。依赖别人就是死亡的开始
活到老,需要干到老,独立自主到老
-
caa
(1);
7-5
{34}
(#16167329@0)
+1
这个要多老了?80多这些都没问题,问题是要开车吧,住house 必需要开车,老了能不能开车是问题。
-
blueparakeet
(蓝精灵);
7-5
(#16167345@0)
+2
也别太乐观啊。你看看周围,80多的老人单独住house的有多少?更别提有一半以上的人活不到80岁。80岁除非状态极好就别开车了
-
titima2
(活到老学到老);
7-5
(#16167352@0)
+1
九十岁一样开车,杨振宁已经一百岁了,自己的晚年自己决定,
-
caa
(1);
7-5
(#16167355@0)
+1
有老年人的出租车
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167353@0)
出租车太贵了,老年人经常需要看病,费用太高了吧。
-
blueparakeet
(蓝精灵);
7-5
(#16167370@0)
不贵的,不可能每天打车的
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167421@0)
认真想了想。以后腿脚不好就在车库里装个缓坡,家里装个电梯。只要钱够用,脑子不糊涂,不用搬家。
-
titima2
(活到老学到老);
7-7
(#16169470@0)
Uber Drive 自己去买菜,会友,看医生,不知道是否可行?
-
hono
(lulu);
7-5
(#16167372@0)
我觉得行
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167422@0)
还有wheel train 。不过现在TTC 在减少外判所以等接送时间比以前长。
-
mooncake
(holidays);
7-5
(#16167504@0)
我前几天在加油站帮一位年长, 非常优雅欧裔lady加油,她说她从来没自己加过油~~Uber 共享还可以省点钱。
-
hono
(lulu);
7-5
(#16167545@0)
退休才65岁,为什么要住condo?我打算退休搬回多伦多继续种菜种花呢,我现在打理两个院子,等退休了打理一个。
-
thegirlbefore
(退一步海阔天空);
7-5
(#16167417@0)
+1
我蹲在我的乡下种花😂
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167429@0)
我住乡下离孩子太远,所以得回去。
-
thegirlbefore
(退一步海阔天空);
7-5
(#16167473@0)
+2
我离开多伦多十五年了,好像回不去了
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167486@0)
house最大问题是如果不开车就没地去。别说老了,现在就周一到周五基本不出门,就周末出去转转。
-
zipper
(三月烟花);
7-5
(#16167423@0)
现在上班的话,肯定就周末出去转啦
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167446@0)
像我不爱搞卫生的话请人做应该condo 比house 便宜,指长期。
-
mooncake
(holidays);
7-5
(#16167459@0)
这个我就没有概念了
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167489@0)
老了,驾照都不valid的时候,就知道condo还是有很多好处的。除了公共设施不谈,电梯一乘楼下或者不远处就是超市,街角就是药房。乘个公车也不难。
-
tracyd
(等待明天);
7-5
(#16167496@0)
+1
我的养老平房出门不远就是这个条件,药房,图书馆,超市,公车推着walker就能走到。
-
thegirlbefore
(退一步海阔天空);
7-5
(#16167526@0)
+2
那不错,不过大部分house都办不到。
-
tracyd
(等待明天);
7-5
(#16167840@0)
高楼林立的地方最不好的是冬天风大,我以前在downtown 上班,好多次地上很滑觉得要被风吹倒
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167550@0)
+1
多伦多的downtown不会的啦。经常地,连手机信号都不太好。至于刮风,那就更不用担心了。地下通道path长得很,可以通道downtown的各个角落。
-
tracyd
(等待明天);
7-5
(#16167841@0)
+1
举个例子, 330 Bay Street, 怎样全部走地下通道?
从first Canadian place 出来过bay street, 那一点点路,冬天的风和路上的冰绝对把行人吹得东倒西歪
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
{93}
(#16167881@0)
+1
没有老公的可以考虑。有老公的省每月500块。值了。
-
2841999
(四友);
7-5
(#16167551@0)
😂😂😂还强迫老公锻炼了
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167555@0)
你漏算了换抗痘省下的几十万
-
xiaozuiba
(老牌铲屎官);
7-5
(#16167552@0)
二十年以后兑现更多
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167556@0)
+1
选择condo和house 是选择不同的life style
-
finn
(有巢氏);
7-5
(#16167753@0)
+1
哎呀🤭🤭🤭👏👏👏
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167763@0)
老了适于住独立平房,Condo和Townhouse 都会有来自于邻居的打扰,十分头痛。
-
flycloudy
(ag);
7-5
(#16167929@0)
+1
独立平房很贵,而且新一点独立平房都在很远的地方
-
orange2024
(TomTom);
7-6
(#16169081@0)
富人才住condo,真的见过不少富人住condo的
-
pili
(小黑);
7-6
(#16169085@0)
+2
这种问题主要考虑健康,要想象走不动,干不动的样子,这在现在干啥都还行,可以指哪儿打哪儿的时候,不容易想象的出来的,见过家族老人,每天多是坐着发呆,起来走动就在屋子里溜达一下,最多活动就是吃饭,去卫生间,几乎不出屋下楼了
-
x2y
(xfer);
7-6
(#16169136@0)
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十年前的自建房,现在还是这样
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他爱桑拿,她爱ravine, 他俩一起住了60年,如今你愿意付多少钱买这个世佳宝的半独立?
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中国威海现在几万人民币能买海景房,威海市规模对标加国的Halifax或St Johns,后面两个几万加元能买房吗?
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